Prix de l’immobilier à
Saint-Paul-et-Valmalle
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-et-Valmalle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 520 €/m²
2 629 €/m² 5 318 €/m²
Appartement
3 196 €/m²
3 001 €/m² 3 391 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-et-Valmalle continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 37,43 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 5,68 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait en 195e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Paul-et-Valmalle
Saint-Paul-et-Valmalle
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Saint-Paul-et-Valmalle est localisée dans l'Hérault (34), en Occitanie. En 2020, sa population était de 1 310 habitants. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité occupait ainsi la 147e position en termes de population. Il y avait 70,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des logements. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Paul-et-Valmalle est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Saint-Paul-et-Valmalle pouvait osciller entre 3 440 et 3 440 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 3 440 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 406 €/m² en 2022 à 3 440 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 589 €, et variait de 2 368 à 5 250 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 418 € en 2022 à 3 589 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Saint-Paul-et-Valmalle, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 460 euros, contre 921 € pour une année complète.
Hérault (34)
3 202 €/m²
0 €/m²
519
Hérault (34)
3 294 €/m²
2 855 €/m²
5 790
Hérault (34)
3 316 €/m²
0 €/m²
1 019
Hérault (34)
3 348 €/m²
2 154 €/m²
3 157
Hérault (34)
3 650 €/m²
5 696 €/m²
1 900
Hérault (34)
3 577 €/m²
3 572 €/m²
6 668
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
329 298€
323 010€ d’achat
6 288€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Paul-et-Valmalle vous demandera un investissement total d'environ 329 298 €. En dehors des 323 010 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 6 288 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 581 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 347 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
345 996€
323 010€ d’achat
22 986€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 345 996 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², comportant 323 010 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 22 986 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 581 € d'émoluments du notaire et 19 046 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 921€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Paul-et-Valmalle vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 800 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, comptez une enveloppe de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-et-Valmalle continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 37,43 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 5,68 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait en 195e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen est passé de 3 325 € à 3 514 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Paul-et-Valmalle, sachez qu'on dénombrait en 2020 29,3 % de locataires. De plus, 11,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Paul-et-Valmalle.