Prix de l’immobilier à
La Chapelle-Heulin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Heulin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 879 €/m²
2 074 €/m² 3 503 €/m²
Appartement
2 725 €/m²
2 725 €/m² 2 725 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Heulin repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec -13,07 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait à la 170e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 0,96 % sur 2 ans.
La Chapelle-Heulin relève du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 3 414 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 97e position au niveau du département de la Loire-Atlantique. On observait 81,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à La Chapelle-Heulin. En effet, avec 42 biens vendus sur 2022, on observe +8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à La Chapelle-Heulin, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 725 et 2 725 €/m². Il atteignait 2 725 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 725 € à 2 725 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 782 €/m². Il pouvait varier de 2 054 à 3 646 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 919 € en 2022 à 2 782 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 882 euros à La Chapelle-Heulin. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 441 €.
Loire-Atlantique (44)
3 456 €/m²
3 993 €/m²
5 633
Loire-Atlantique (44)
2 963 €/m²
2 525 €/m²
4 563
Loire-Atlantique (44)
2 375 €/m²
2 453 €/m²
2 958
Loire-Atlantique (44)
2 780 €/m²
3 986 €/m²
8 031
Loire-Atlantique (44)
2 891 €/m²
2 831 €/m²
3 234
Loire-Atlantique (44)
2 592 €/m²
4 198 €/m²
8 839
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 293€
333 840€ d’achat
6 453€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à La Chapelle-Heulin, prévoyez un investissement global de 340 293 €, dont 333 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 453 euros, dont 2 426 € d'impôts, 2 667 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 552€
333 840€ d’achat
23 712€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 357 552 euros. Aux 333 840 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 23 712 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 667 € d'émoluments du notaire et 19 684 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à La Chapelle-Heulin vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de La Chapelle-Heulin. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, prévoyez un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Heulin repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec -13,07 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait à la 170e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 0,96 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte progression, avec un accroissement de 27,27 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 3 167 €/m² à 2 753 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à La Chapelle-Heulin, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,4 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Chapelle-Heulin du point de vue de l'investissement immobilier !