Prix de l’immobilier à
La Haie-Fouassière
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Haie-Fouassière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 963 €/m²
2 249 €/m² 3 753 €/m²
Appartement
2 525 €/m²
2 200 €/m² 3 014 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
85 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Haie-Fouassière se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 2 782 € en 2021 à 2 766 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait la 124e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique (44), La Haie-Fouassière relève de la région des Pays de la Loire. La municipalité comptait 4 694 habitants en 2020. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait ainsi en 69e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Les maisons constituaient 87,5 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 60,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier subit un léger ralentissement à La Haie-Fouassière. En effet, avec 50 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 5,66 % en 1 an.
À La Haie-Fouassière, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 560 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 2 211 et 2 938 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a diminué de 1,01 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait de 2 202 à 3 830 €/m². Elle s'élevait à 2 972 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 13,65 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 909 euros à La Haie-Fouassière. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 454 €.
Loire-Atlantique (44)
3 456 €/m²
3 993 €/m²
5 633
Loire-Atlantique (44)
2 879 €/m²
2 725 €/m²
3 266
Loire-Atlantique (44)
2 891 €/m²
2 831 €/m²
3 234
Loire-Atlantique (44)
2 185 €/m²
2 730 €/m²
2 873
Loire-Atlantique (44)
2 747 €/m²
0 €/m²
1 164
Loire-Atlantique (44)
3 689 €/m²
4 780 €/m²
23 124
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 441€
356 640€ d’achat
6 801€ de frais
À La Haie-Fouassière, vous devrez prévoir un investissement global de 363 441 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 356 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 801 €. Au sein de ce chiffre, 2 850 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 591 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 878€
356 640€ d’achat
25 238€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 381 878 euros d'investissement. En dehors des 356 640 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 25 238 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 850 € d'émoluments du notaire et 21 029 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 909€ d’impôts locaux
Votre future maison à La Haie-Fouassière va nécessiter une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 800 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de La Haie-Fouassière. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, prévoyez une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Haie-Fouassière se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 2 782 € en 2021 à 2 766 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait la 124e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement diminué, passant de 2 782 €/m² à 2 766 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec 23,08 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Haie-Fouassière, sachez qu'en 2020, 10,8 % des habitations étaient des appartements. De plus, il y avait 20,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Haie-Fouassière en termes d'investissement immobilier.