Prix de l’immobilier à
La Riche
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Riche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 067 €/m²
2 416 €/m² 4 353 €/m²
Appartement
4 431 €/m²
2 650 €/m² 5 553 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 23 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
341 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Riche poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec une hausse de 67,66 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 11,03 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 99e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Riche
La Riche se situe dans la métropole de Tours. Elle fait partie de l'Indre-et-Loire (37), dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 10 372 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires constituaient 39,8 % des habitants. Les logements étaient principalement des appartements (68,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 36,8 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
L'immobilier est assez stable à La Riche, avec sur 2022 216 biens vendus, soit -0,46 % en l'espace de 1 an.
À La Riche, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait entre 2 697 et 5 504 €, et était en moyenne de 4 497 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une croissance de 2,65 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 156 €, et pouvait fluctuer de 2 506 à 3 884 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 6,27 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Riche atteignait 1 188 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 594 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 751 €/m²
2 999 €/m²
7 911
Indre-et-Loire (37)
3 210 €/m²
4 357 €/m²
10 493
Indre-et-Loire (37)
2 727 €/m²
2 700 €/m²
37 535
Indre-et-Loire (37)
3 475 €/m²
5 231 €/m²
15 911
Indre-et-Loire (37)
2 765 €/m²
0 €/m²
1 055
Indre-et-Loire (37)
3 243 €/m²
3 668 €/m²
136 252
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
229 640€
224 850€ d’achat
4 790€ de frais
À La Riche, prévoyez un investissement global de 229 640 € si vous comptez acheter un appartement neuf de 2 pièces. Tablez en effet sur 224 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 790 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 797 €, les taxes pour 1 634 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
241 264€
224 850€ d’achat
16 414€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 241 264 euros, répartis entre 224 850 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 16 414 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 13 258 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 797 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 188€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre futur appartement à La Riche, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 50 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvel appartement. Tablez sur 1 500 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de La Riche, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Riche poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec une hausse de 67,66 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 11,03 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 99e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 13 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec 11,03 % d'augmentation.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à La Riche, sachez que les appartements représentaient en 2020 68,4 % des habitations. En outre, les locataires étaient les plus nombreux (60,2 %).
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de La Riche du point de vue de l'investissement immobilier.