Prix de l’immobilier à
Saint-Cyr-sur-Loire
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 475 €/m²
2 604 €/m² 5 038 €/m²
Appartement
5 231 €/m²
2 527 €/m² 5 976 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
520 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2018, avec 107,97 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 8,98 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 88e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 37 m2
Saint-Cyr-sur-Loire
Appartement
3 pièces 76,89 m2
Saint-Cyr-sur-Loire
Tout savoir sur Saint-Cyr-sur-Loire Voir tous les biens vendus
Localisée dans la métropole de Tours, Saint-Cyr-sur-Loire est située en Indre-et-Loire, et relève de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 16 884 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires constituaient 60,9 % des habitants. Les appartements constituaient 51,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 36,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-cyrien est assez stable. En effet, avec 282 biens vendus sur 2022, on observe un recul de 3,42 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Cyr-sur-Loire, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 2 570 à 5 976 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 5 095 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a connu une augmentation de 13,78 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 3 469 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 592 et 5 038 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 566 € en 2022 à 3 469 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 276 € à Saint-Cyr-sur-Loire, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 638 euros.
Indre-et-Loire (37)
3 210 €/m²
4 357 €/m²
10 493
Indre-et-Loire (37)
2 813 €/m²
2 845 €/m²
3 220
Indre-et-Loire (37)
3 067 €/m²
4 431 €/m²
10 404
Indre-et-Loire (37)
2 795 €/m²
0 €/m²
2 031
Indre-et-Loire (37)
3 243 €/m²
3 668 €/m²
136 252
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
423 991€
416 280€ d’achat
7 711€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Cyr-sur-Loire se chiffre autour de 423 991 € : 416 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 711 €. Cette somme se partage en 3 326 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 025 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
445 511€
416 280€ d’achat
29 231€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 445 511 euros, comportant 416 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 29 231 euros, au sein desquels on retrouve 3 326 € d'émoluments du notaire, 24 545 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 276€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Cyr-sur-Loire va nécessiter un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Saint-Cyr-sur-Loire, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2018, avec 107,97 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 8,98 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 88e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Cyr-sur-Loire. Le prix au m² moyen a augmenté de 8,98 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 9,09 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 51,1 % des habitations, et qu'il y avait 39,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Cyr-sur-Loire, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !