Prix de l’immobilier à
Langlade
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langlade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 515 €/m²
1 724 €/m² 4 284 €/m²
Appartement
4 292 €/m²
3 687 €/m² 5 015 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
124 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Langlade poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 79,98 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 38,19 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait le 47e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Langlade se trouve dans le Gard. Elle est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 2 239 habitants, ce qui la place en 73e position au sein du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,6 %). Les maisons constituaient 93,5 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 24 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2021. L'immobilier langladois est donc plutôt stable.
À Langlade, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 3 732 et 5 037 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 4 296 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 156 € en 2022 à 4 296 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 382 €, et celui-ci oscillait de 1 933 à 4 301 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 5,19 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 207 € à Langlade, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 603 euros.
Gard (30)
2 437 €/m²
2 526 €/m²
3 298
Gard (30)
3 099 €/m²
3 510 €/m²
3 942
Gard (30)
2 833 €/m²
2 656 €/m²
4 243
Gard (30)
2 836 €/m²
2 435 €/m²
5 697
Gard (30)
3 738 €/m²
4 329 €/m²
1 571
Gard (30)
2 887 €/m²
0 €/m²
1 004
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
413 391€
405 840€ d’achat
7 551€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Langlade est de 413 391 euros, dont 405 840 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 551 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 243 € d'émoluments du notaire et 2 949 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
434 372€
405 840€ d’achat
28 532€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 434 372 euros. Prévoyez en effet 405 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 28 532 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 243 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 23 930 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 207€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Langlade représentera un budget d'environ 103 200 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Langlade poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 79,98 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 38,19 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait le 47e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 2 778 € en 2021 à 3 839 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 13 €/mois à 14 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Langlade, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,3 % du parc immobilier, et que 16,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Langlade du point de vue de l'investissement immobilier.