Prix de l’immobilier à
Milhaud
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Milhaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 836 €/m²
1 729 €/m² 3 286 €/m²
Appartement
2 435 €/m²
2 103 €/m² 2 889 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
196 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Milhaud n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec 44,38 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 23,86 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité figurait au 87e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Milhaud
- Exclusivité
Milhaud
- Exclusivité
Milhaud
- Avant-Première
Milhaud
Milhaud est une municipalité de l'agglomération de Nîmes. Elle est localisée dans le Gard, et relève de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 5 821 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se classait ainsi au 21e rang parmi les municipalités du département du Gard. On comptait 69,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 78,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que le marché de l'immobilier milhaudois est plutôt stable. En effet, avec 79 biens vendus sur 2022, on observe -2,47 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Milhaud s'élevait à 2 659 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 2 209 à 4 387 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 13,81 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait entre 1 476 et 3 194 €, et était en moyenne de 2 657 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 9,75 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 365 euros à Milhaud, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 682 €.
Gard (30)
2 911 €/m²
3 307 €/m²
2 392
Gard (30)
2 437 €/m²
2 526 €/m²
3 298
Gard (30)
3 099 €/m²
3 510 €/m²
3 942
Gard (30)
3 094 €/m²
2 278 €/m²
4 048
Gard (30)
3 515 €/m²
4 292 €/m²
2 161
Gard (30)
3 129 €/m²
3 290 €/m²
150 672
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
244 138€
239 130€ d’achat
5 008€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Milhaud vous demandera un investissement global d'environ 244 138 euros. Aux 239 130 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 008 €. Les impôts constituent 1 737 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 911 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
256 500€
239 130€ d’achat
17 370€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² est de 256 500 euros, dont 239 130 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 370 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 911 € d'émoluments du notaire et 14 100 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 365€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Milhaud nécessitent un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Milhaud, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Milhaud n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec 44,38 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 23,86 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité figurait au 87e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 2 146 €/m² en 2021 à 2 658 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a augmenté de 9,09 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Milhaud ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 30,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 19,9 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la santé du marché. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Milhaud du point de vue de l'investissement immobilier.