Prix de l’immobilier à
Lannoy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lannoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 531 €/m² 2 291 €/m²
Appartement
2 373 €/m²
2 111 €/m² 3 657 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lannoy baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 574 € en 2021 à 2 186 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 581e rang au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Lannoy est située dans la métropole de Lille. Elle fait partie du département du Nord, et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 1 810 habitants, ce qui la place au 250e rang à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires constituaient 41,2 % des habitants. Les appartements constituaient 63 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 33,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
On peut considérer que le marché de l'immobilier lannoyen est assez stable avec 44 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Lannoy avaient un prix qui pouvait osciller de 1 516 à 3 657 €/m², et qui était en moyenne de 2 373 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru de 16,71 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 000 €. Il variait entre 1 534 et 2 604 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 855 € en 2022 à 2 000 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 939 € à Lannoy. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 469 euros.
Nord (59)
2 737 €/m²
4 476 €/m²
19 010
Nord (59)
2 290 €/m²
2 807 €/m²
13 596
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
121 820€
118 650€ d’achat
3 170€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 2 pièces à Lannoy est de 121 820 euros, répartis entre 118 650 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 170 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 948 € de ce montant, les impôts 862 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
127 954€
118 650€ d’achat
9 304€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir un appartement de 50 mètres carrés se chiffre autour de 127 954 euros, incluant 118 650 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 304 euros, qui se décomposent en 6 996 € de taxes, 948 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 939€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 19 000 € pour une rénovation légère des 50 mètres carrés de votre appartement à Lannoy. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 12 500 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 550 € si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Lannoy, et 2 750 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lannoy baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 574 € en 2021 à 2 186 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 581e rang au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 2 574 €/m² à 2 186 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lannoy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 58,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les logements étaient surtout des appartements (63 %).
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lannoy du point de vue de l'investissement immobilier.