Prix de l’immobilier à
Le Carbet
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Carbet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 725 €/m²
2 063 €/m² 4 974 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Carbet repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une chute de 7,19 % depuis 2021, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 4 ans. Au sein des municipalités du département de la Martinique, cette localité figurait en 27e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,64 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Le Carbet
Le Carbet se trouve dans la Martinique (972). En 2020, sa population était estimée à 3 424 habitants, ce qui le place en 25e position au sein du département de la Martinique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 78,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 61,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier est en bonne santé au Carbet, avec sur 2022 25 biens vendus, soit +9 ventes par rapport 2021.
Au Carbet, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 725 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 2 026 et 4 675 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 943 €/m² en 2022 à 2 725 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 711 euros au Carbet, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 355 €.
Martinique (972)
3 066 €/m²
1 955 €/m²
1 619
Martinique (972)
0 €/m²
5 469 €/m²
790
Martinique (972)
1 640 €/m²
0 €/m²
1 858
Martinique (972)
2 668 €/m²
0 €/m²
4 177
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
250 352€
245 250€ d’achat
5 102€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés au Carbet s'élève à 250 352 euros, incluant 245 250 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 102 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 960 € d'émoluments du notaire et 1 782 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 030€
245 250€ d’achat
17 780€ de frais
Vous devez compter 263 030 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. En plus des 245 250 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 17 780 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 960 € d'émoluments du notaire et 14 461 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces au Carbet. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km du Carbet. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Carbet repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une chute de 7,19 % depuis 2021, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 4 ans. Au sein des municipalités du département de la Martinique, cette localité figurait en 27e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,64 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement chuté, avec une réduction de 11,11 %. Quant au prix moyen, il a connu un recul de 7,19 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Carbet, sachez que les appartements constituaient en 2020 20,5 % des logements. De plus, les locataires représentaient 35,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Carbet, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !