Prix de l’immobilier à
Fonds-Saint-Denis
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fonds-Saint-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
5 469 €/m²
5 469 €/m² 5 469 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Fonds-Saint-Denis baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 584 € en 2019 à 3 214 € en 2022, puis à 731 € en 2023. Cette localité était la moins dynamique du département de la Martinique, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,36 % sur 1 an.
Fonds-Saint-Denis fait partie du département de la Martinique (972). On chiffrait à 661 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département de la Martinique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,6 %). Le parc immobilier était composé à 90,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 61,8 %. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, à Fonds-Saint-Denis, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 731 et 731 €/m². Elle s'élevait à 731 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 044 €/m² en 2022 à 731 €/m² en 2023.
À Fonds-Saint-Denis, les impôts locaux moyens étaient de 301 euros, soit un prorata de 150 € si vous achetiez en milieu d'année.
Martinique (972)
1 915 €/m²
3 169 €/m²
82 502
Martinique (972)
3 273 €/m²
1 558 €/m²
10 099
Martinique (972)
2 725 €/m²
0 €/m²
3 683
Martinique (972)
3 053 €/m²
3 532 €/m²
3 307
Martinique (972)
1 628 €/m²
1 303 €/m²
5 093
Martinique (972)
1 640 €/m²
0 €/m²
1 858
Martinique (972)
2 642 €/m²
2 533 €/m²
16 494
Martinique (972)
2 668 €/m²
0 €/m²
4 177
Martinique (972)
2 672 €/m²
3 435 €/m²
19 914
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
53 446€
51 170€ d’achat
2 276€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Fonds-Saint-Denis s'élève à 53 446 € : 51 170 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 276 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 372 €, et les émoluments du notaire 544 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
56 092€
51 170€ d’achat
4 922€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 56 092 euros d'investissement. Outre les 51 170 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 4 922 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 017 € et les émoluments du notaire pour 544 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Fonds-Saint-Denis ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Fonds-Saint-Denis, et 1 300 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fonds-Saint-Denis baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 584 € en 2019 à 3 214 € en 2022, puis à 731 € en 2023. Cette localité était la moins dynamique du département de la Martinique, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,36 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, avec 77,26 % de réduction depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Fonds-Saint-Denis, sachez qu'en 2020, il y avait 32,1 % de locataires, et que 5,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fonds-Saint-Denis.