Prix de l’immobilier à
Le Morne-Rouge
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Morne-Rouge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 628 €/m²
1 076 €/m² 2 042 €/m²
Appartement
1 303 €/m²
904 €/m² 1 703 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Morne-Rouge ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 4 ans, passant de 1 332 €/m² en 2019 à 1 739 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 6,04 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 21e position parmi les municipalités du département de la Martinique, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,64 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100,33 m2
Le Morne-Rouge
Le Morne-Rouge est situé dans la Martinique (972). La municipalité dénombrait 4 635 habitants en 2020, ce qui la place à la 20e position à l'échelle du département de la Martinique. Les propriétaires représentaient 64,8 % des habitants. Les maisons représentaient 85,1 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 61,8 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier se porte bien au Morne-Rouge. Sur 2022, 20 biens ont été vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
Au Morne-Rouge, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 803 €/m². Il pouvait varier de 1 803 à 1 803 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la ville, leur valeur foncière fluctuait entre 1 254 et 2 256 €/m². Elle était de 1 675 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 690 € en 2022 à 1 675 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 720 euros au Morne-Rouge, ou 360 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Martinique (972)
0 €/m²
5 469 €/m²
790
Martinique (972)
2 162 €/m²
0 €/m²
1 902
Martinique (972)
1 723 €/m²
1 949 €/m²
6 988
Martinique (972)
3 053 €/m²
3 532 €/m²
3 307
Martinique (972)
2 668 €/m²
0 €/m²
4 177
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 410€
150 750€ d’achat
3 660€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Morne-Rouge nécessite un investissement total d'environ 154 410 euros. Cette somme comporte 150 750 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 660 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 204 € de ce chiffre, les impôts 1 095 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 203€
150 750€ d’achat
11 453€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés représente 162 203 euros, comprenant 150 750 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 453 €, qui se divisent en 1 204 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 889 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 90 m² de votre maison au Morne-Rouge ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 250 € si vous êtes à environ 800 km de distance du Morne-Rouge, et 1 000 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Morne-Rouge ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 4 ans, passant de 1 332 €/m² en 2019 à 1 739 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 6,04 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 21e position parmi les municipalités du département de la Martinique, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 6,04 % depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec un accroissement de 44,44 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au Morne-Rouge ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 14,5 % des domiciles étaient des appartements, et que 35,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Morne-Rouge.