Prix de l’immobilier à
Le Puy-Sainte-Réparade
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Puy-Sainte-Réparade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 200 €/m²
3 338 €/m² 5 311 €/m²
Appartement
4 616 €/m²
3 145 €/m² 5 815 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
206 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Puy-Sainte-Réparade ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 20,51 % de hausse depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 2,97 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville se classait en 102e position au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,48 % sur 2 ans.
Le Puy-Sainte-Réparade est une localité de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Il relève des Bouches-du-Rhône (13), et se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville dénombrait 5 866 habitants en 2020, ce qui la place à la 70e position au sein du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires représentaient 65,9 % des habitants. Les maisons représentaient 72,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que l'immobilier est assez stable au Puy-Sainte-Réparade. En effet, avec 58 biens vendus sur 2022, cela représente une augmentation de 3,57 % en 1 an.
Les appartements à vendre au Puy-Sainte-Réparade avaient un prix au m² qui pouvait varier de 3 085 à 5 769 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 4 030 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 915 €/m² à 4 030 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 4 291 €. Il oscillait entre 3 331 et 5 098 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 22,32 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 184 euros au Puy-Sainte-Réparade, ou 592 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Bouches-du-Rhône (13)
0 €/m²
0 €/m²
142 668
Bouches-du-Rhône (13)
3 118 €/m²
4 498 €/m²
3 745
Vaucluse (84)
3 593 €/m²
3 548 €/m²
19 645
Bouches-du-Rhône (13)
4 625 €/m²
4 083 €/m²
4 795
Bouches-du-Rhône (13)
3 396 €/m²
3 893 €/m²
379
Bouches-du-Rhône (13)
5 360 €/m²
4 947 €/m²
8 351
Vaucluse (84)
3 846 €/m²
2 853 €/m²
3 361
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
524 136€
514 920€ d’achat
9 216€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Puy-Sainte-Réparade nécessite un investissement global d'environ 524 136 €, comportant en moyenne 514 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 216 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 741 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 4 114 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
550 755€
514 920€ d’achat
35 835€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 550 755 euros. Aux 514 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 35 835 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 30 361 € d'impôts et 4 114 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 184€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison au Puy-Sainte-Réparade représentera un budget d'environ 28 800 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est en général de 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km du Puy-Sainte-Réparade, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Puy-Sainte-Réparade ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 20,51 % de hausse depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 2,97 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville se classait en 102e position au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 4 040 €/m² à 4 160 €/m².
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au Puy-Sainte-Réparade, sachez qu'en 2020, il y avait 34,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 25,9 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité du Puy-Sainte-Réparade en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !