Prix de l’immobilier à
Le Tholonet
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tholonet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 408 €/m²
4 407 €/m² 12 244 €/m²
Appartement
6 541 €/m²
4 158 €/m² 9 889 €/m²
Maison
18 €/m²
15 €/m² 27 €/m²
Appartement
22 €/m²
15 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
200 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Tholonet continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 4 051 € en 2018 à 6 527 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 14,73 % d'augmentation depuis 2021. La localité était la 8e plus dynamique du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,48 % sur 2 ans.
Le Tholonet compte parmi les villes de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Il dépend du département des Bouches-du-Rhône, et se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 2 355 habitants en 2020, ce qui le place en 112e position dans le département des Bouches-du-Rhône. 66,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (73,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
12%
Appartement
88%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut noter que l'immobilier se porte bien au Tholonet. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, cela représente 13 ventes de plus qu'en 2021.
Au Tholonet, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 6 670 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 4 168 et 9 995 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 793 € en 2022 à 6 670 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 4 578 à 10 661 €/m². En moyenne, elle était de 6 384 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 8,94 %.
Au Tholonet, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 537 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 768 €.
Bouches-du-Rhône (13)
0 €/m²
0 €/m²
142 668
Bouches-du-Rhône (13)
10 095 €/m²
0 €/m²
578
Bouches-du-Rhône (13)
4 613 €/m²
4 671 €/m²
5 417
Bouches-du-Rhône (13)
7 710 €/m²
6 893 €/m²
1 228
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
779 127€
766 080€ d’achat
13 047€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Tholonet se chiffre autour de 779 127 €, répartis entre 766 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 047 euros. Au sein de ce montant, 5 566 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 6 121 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
818 731€
766 080€ d’achat
52 651€ de frais
Tablez sur un investissement total de 818 731 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 766 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 52 651 euros, qui se divisent en 6 121 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 45 170 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 537€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison au Tholonet vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance du Tholonet. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, prévoyez un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Tholonet continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 4 051 € en 2018 à 6 527 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 14,73 % d'augmentation depuis 2021. La localité était la 8e plus dynamique du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,48 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte progression, passant de 5 689 € à 6 527 €. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier au Tholonet ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 25,1 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 33,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Tholonet en termes d'investissement immobilier !