Prix de l’immobilier à
Saint-Marc-Jaumegarde
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marc-Jaumegarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 710 €/m²
5 813 €/m² 8 833 €/m²
Appartement
6 893 €/m²
5 310 €/m² 7 808 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Marc-Jaumegarde poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 4 511 € en 2018 à 6 046 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 9,91 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 112e position parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Saint-Marc-Jaumegarde
Tout savoir sur Saint-Marc-Jaumegarde Voir tous les biens à vendre
Saint-Marc-Jaumegarde compte parmi les municipalités de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle fait partie du département des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on évaluait à 1 229 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité faisait donc partie des moins peuplées du département des Bouches-du-Rhône. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
12%
Appartement
88%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Marc-Jaumegarde. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -10 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Marc-Jaumegarde était en moyenne de 4 370 €. Il pouvait osciller de 4 292 à 7 041 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 7 230 € en 2022 à 4 370 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 5 628 et 8 929 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 7 723 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 19,05 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 945 euros à Saint-Marc-Jaumegarde. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 972 €.
Bouches-du-Rhône (13)
0 €/m²
0 €/m²
142 668
Bouches-du-Rhône (13)
10 095 €/m²
0 €/m²
578
Bouches-du-Rhône (13)
6 408 €/m²
6 541 €/m²
2 376
Bouches-du-Rhône (13)
3 118 €/m²
4 498 €/m²
3 745
Bouches-du-Rhône (13)
7 163 €/m²
6 470 €/m²
1 023
Bouches-du-Rhône (13)
5 360 €/m²
4 947 €/m²
8 351
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
942 259€
926 760€ d’achat
15 499€ de frais
À Saint-Marc-Jaumegarde, prévoyez un investissement global de 942 259 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 926 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 499 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 7 405 €, et les taxes 6 734 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
990 169€
926 760€ d’achat
63 409€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 990 169 euros, répartis entre 926 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 63 409 euros. Ce chiffre se divise en 7 405 € d'émoluments du notaire, 54 645 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 945€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Marc-Jaumegarde vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Marc-Jaumegarde, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Marc-Jaumegarde poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 4 511 € en 2018 à 6 046 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 9,91 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 112e position parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec 4,76 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 9,91 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Marc-Jaumegarde ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 20,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Marc-Jaumegarde !