Prix de l’immobilier à
Leffrinckoucke
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leffrinckoucke et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 924 €/m²
2 154 €/m² 5 342 €/m²
Appartement
1 762 €/m²
1 306 €/m² 2 276 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
120 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Leffrinckoucke n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec 52,29 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 20,67 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait la 88e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Leffrinckoucke relève de l'agglomération de Dunkerque. Elle est située dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 4 150 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 129e position au sein des localités du département du Nord. Il y avait 64,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des logements. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier de Leffrinckoucke subit un ralentissement puisqu'on compte 50 biens vendus sur 2022, soit une réduction de 21,88 % en 1 an.
En décembre 2023, à Leffrinckoucke, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 884 et 3 138 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 258 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une hausse de 36,52 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 787 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 069 à 3 452 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 846 €/m² en 2022 à 2 787 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Leffrinckoucke s'élevait à 1 308 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler était de 654 euros.
Nord (59)
1 999 €/m²
3 296 €/m²
88 876
Nord (59)
2 217 €/m²
1 541 €/m²
3 353
Nord (59)
2 738 €/m²
3 056 €/m²
6 859
Nord (59)
2 562 €/m²
0 €/m²
1 410
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
256 017€
250 830€ d’achat
5 187€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Leffrinckoucke se chiffre autour de 256 017 €. Ce montant comprend 250 830 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 187 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 823 €, les émoluments du notaire pour 2 004 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
268 984€
250 830€ d’achat
18 154€ de frais
Tablez sur 268 984 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 250 830 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 154 euros, au sein desquels on retrouve 14 790 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 004 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 308€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Leffrinckoucke ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 800 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Leffrinckoucke n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec 52,29 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 20,67 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait la 88e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 2 090 € en 2021 à 2 522 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Leffrinckoucke, sachez qu'en 2020, 35,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 18,1 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Leffrinckoucke !