Prix de l’immobilier à
Dunkerque
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dunkerque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 999 €/m²
1 244 €/m² 3 216 €/m²
Appartement
3 296 €/m²
1 557 €/m² 4 800 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
444 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Dunkerque poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 476 € en 2018 à 2 682 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 24,11 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 91e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 150 m2
Dunkerque
Maison
4 pièces 120 m2
Dunkerque
Appartement
3 pièces 52,84 m2
Dunkerque
Maison
5 pièces 151 m2
Dunkerque
Agence Horizon
- Achat
- Vente
- Location
59240 Dunkerque
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Dunkerque. Nos 274 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 306 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1844 annonces de biens en vente ou en location sur Dunkerque et ses alentours.
Dunkerque est une sous-préfecture du département du Nord. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 86 545 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Nord. On remarquait 45,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 57,8 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 33,7 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
8%
Appartement
92%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Dunkerque est plutôt stable avec 1 203 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 3,06 % en 1 an).
À Dunkerque, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 365 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 578 à 4 835 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 457 € en 2022 à 3 365 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 1 315 et 3 296 €. Il était en moyenne de 2 000 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 3,1 %.
Il fallait compter en moyenne 1 746 euros de taxe foncière à Dunkerque, ou un prorata de 873 € pour un emménagement en juin.
Nord (59)
2 069 €/m²
0 €/m²
2 321
Nord (59)
2 124 €/m²
0 €/m²
1 328
Nord (59)
2 121 €/m²
2 964 €/m²
7 903
Nord (59)
1 736 €/m²
2 197 €/m²
21 360
Nord (59)
1 818 €/m²
1 437 €/m²
23 634
Nord (59)
2 924 €/m²
1 762 €/m²
4 293
Nord (59)
1 883 €/m²
0 €/m²
6 224
Nord (59)
2 056 €/m²
0 €/m²
1 762
Nord (59)
2 738 €/m²
3 056 €/m²
6 859
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
240 504€
235 550€ d’achat
4 954€ de frais
À Dunkerque, tablez sur 240 504 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement neuf de 70 mètres carrés, comportant 235 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 954 €, au sein desquels on retrouve 1 882 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 711 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
252 681€
235 550€ d’achat
17 131€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 252 681 euros. Outre les 235 550 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 17 131 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 882 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 13 889 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 746€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Dunkerque, les travaux vous reviendront à environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service est en général de 2 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Dunkerque, et 2 150 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dunkerque poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 476 € en 2018 à 2 682 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 24,11 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 91e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Dunkerque. Le loyer moyen a augmenté de 20 %, pendant que le prix moyen connaissait une hausse de 24,11 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 54,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 57,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dunkerque.