Prix de l’immobilier à
Les Loges-en-Josas
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Loges-en-Josas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 174 €/m²
4 394 €/m² 6 654 €/m²
Appartement
4 887 €/m²
4 331 €/m² 5 442 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
93 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier aux Loges-en-Josas repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec 1,8 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait la 190e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Les Loges-en-Josas est une localité de l'agglomération de Paris. Elle se situe dans les Yvelines, en Île-de-France. La municipalité enregistrait une population de 1 661 habitants en 2020, ce qui la place à la 114e position au sein du département des Yvelines. 73,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable aux Loges-en-Josas.
Aux Loges-en-Josas, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 4 331 à 5 442 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 4 887 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 206 € en 2022 à 4 887 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 5 455 €, et celui-ci fluctuait entre 4 084 et 6 654 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 206 €/m² en 2022 à 5 455 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 2 437 € aux Loges-en-Josas, ou 1 218 euros pour un emménagement au mois de juin.
Yvelines (78)
5 604 €/m²
5 322 €/m²
5 720
Yvelines (78)
5 646 €/m²
4 702 €/m²
8 312
Yvelines (78)
4 414 €/m²
6 264 €/m²
1 182
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
665 947€
654 600€ d’achat
11 347€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf aux Loges-en-Josas nécessite un investissement total d'environ 665 947 €. En plus des 654 600 euros pour l'acquisition du bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 11 347 €. Au sein de ce montant, 5 230 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 4 756 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
699 787€
654 600€ d’achat
45 187€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 699 787 euros d'investissement : 654 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 45 187 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 5 230 € de cette somme, les impôts 38 597 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 437€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison aux Loges-en-Josas va nécessiter une rénovation lourde, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour des Loges-en-Josas, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Loges-en-Josas repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec 1,8 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait la 190e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement réduit, passant de 21 €/m² par mois à 15 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère diminution, avec -1,8 %.
Cependant, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier aux Loges-en-Josas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 18,8 % des logements, et qu'on dénombrait 26,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité des Loges-en-Josas du point de vue de l'investissement immobilier.