Prix de l’immobilier à
Buc
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 604 €/m²
4 499 €/m² 6 933 €/m²
Appartement
5 322 €/m²
4 235 €/m² 6 297 €/m²
Maison
20 €/m²
18 €/m² 22 €/m²
Appartement
22 €/m²
20 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
228 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Buc continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 33,85 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 8,53 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Yvelines, cette municipalité figurait en 85e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Paris, Buc se trouve dans les Yvelines, en Île-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population de 5 972 habitants. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité se plaçait ainsi au 62e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 63,4 % des habitants. Les appartements constituaient 54,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 57,2 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
50%
Appartement
51%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Sur 2022, 82 biens ont été vendus, soit +28,12 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier bucois est donc en très bonne santé.
À Buc, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 358 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 4 235 et 6 349 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 730 € en 2022 à 5 358 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 4 376 à 6 947 €, et était en moyenne de 5 557 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 8,92 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 2 007 € à Buc. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 1 003 euros.
Yvelines (78)
4 615 €/m²
5 120 €/m²
1 366
Yvelines (78)
4 470 €/m²
4 291 €/m²
27 801
Yvelines (78)
5 646 €/m²
4 702 €/m²
8 312
Yvelines (78)
5 174 €/m²
4 887 €/m²
1 486
Yvelines (78)
4 414 €/m²
6 264 €/m²
1 182
Yvelines (78)
8 004 €/m²
7 407 €/m²
85 771
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
678 373€
666 840€ d’achat
11 533€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Buc s'élève à 678 373 euros. En dehors des 666 840 € nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 11 533 €. Ce chiffre se partage en 5 328 € d'émoluments du notaire, 4 845 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
712 847€
666 840€ d’achat
46 007€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 712 847 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 666 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 46 007 euros, qui se divisent en 39 319 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 5 328 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 007€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Buc va nécessiter un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Buc, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Buc continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 33,85 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 8,53 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Yvelines, cette municipalité figurait en 85e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré un léger recul, passant de 22 €/mois à 21 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une croissance de 8,53 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Buc, sachez que les appartements représentaient en 2020 54,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 36,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Buc sur le plan de l'investissement immobilier.