Prix de l’immobilier à
Linselles
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Linselles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 934 €/m²
2 237 €/m² 4 199 €/m²
Appartement
4 215 €/m²
3 328 €/m² 4 756 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
233 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Linselles décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 0,88 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 292e rang au sein du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Linselles
- Exclusivité
Linselles
Située dans la métropole de Lille, Linselles compte parmi les municipalités du département du Nord (59), et relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 8 211 habitants. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 67e position concernant la population. On comptait 66,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 77,8 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2022, 103 biens ont été vendus, soit -27,97 % en 1 an. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Linselles.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Linselles atteignait 4 341 €. Il fluctuait de 3 282 à 4 808 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 3,9 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 2 227 et 3 916 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 109 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 242 € en 2022 à 3 109 € en 2023.
À Linselles, les impôts locaux moyens atteignaient 986 euros, soit un prorata de 493 € pour un emménagement en juin.
Nord (59)
4 192 €/m²
5 158 €/m²
9 999
Nord (59)
2 652 €/m²
3 110 €/m²
4 908
Nord (59)
2 088 €/m²
2 972 €/m²
12 420
Nord (59)
2 915 €/m²
4 719 €/m²
6 802
Nord (59)
2 908 €/m²
3 705 €/m²
13 657
Nord (59)
3 647 €/m²
4 938 €/m²
10 162
Nord (59)
2 737 €/m²
3 301 €/m²
5 414
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 132€
373 080€ d’achat
7 052€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Linselles s'élève à 380 132 euros, répartis entre 373 080 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 052 euros. Les taxes constituent 2 711 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 981 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 419€
373 080€ d’achat
26 339€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 399 419 euros. Ce chiffre inclut 373 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 26 339 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 981 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 21 998 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 986€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Linselles, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Linselles, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Linselles décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 0,88 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 292e rang au sein du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse, passant de 3 758 € à 3 725 €. Quant au loyer moyen, il a connu une hausse de 8,33 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Linselles ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 22 % des logements, et qu'on remarquait 33,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à prendre en compte. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Linselles du point de vue de l'investissement immobilier.