Prix de l’immobilier à
Bondues
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bondues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 192 €/m²
3 210 €/m² 5 153 €/m²
Appartement
5 158 €/m²
4 047 €/m² 5 945 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
329 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bondues continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 3 742 € en 2018 à 4 440 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 8,21 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 228e position au sein du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Lille, Bondues est une localité du département du Nord, et se trouve dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 9 759 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 56e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Bondues est assez stable avec 127 biens vendus sur 2022 (soit -4,51 % en l'espace de 1 an).
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Bondues variait de 4 023 à 5 945 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 4 793 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 0,83 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 4 087 €, et pouvait osciller entre 3 219 et 5 034 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 166 € en 2022 à 4 087 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 314 € à Bondues. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 657 euros.
Nord (59)
2 934 €/m²
4 215 €/m²
8 342
Nord (59)
3 975 €/m²
4 699 €/m²
39 298
Nord (59)
3 144 €/m²
4 499 €/m²
10 420
Nord (59)
3 179 €/m²
4 316 €/m²
13 128
Nord (59)
2 908 €/m²
3 705 €/m²
13 657
Nord (59)
1 907 €/m²
2 395 €/m²
96 809
Nord (59)
3 647 €/m²
4 938 €/m²
10 162
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
499 282€
490 440€ d’achat
8 842€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bondues nécessite un investissement global d'environ 499 282 €. Tablez en effet sur 490 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 8 842 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 919 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 563 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
524 636€
490 440€ d’achat
34 196€ de frais
Vous devez compter 524 636 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 490 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 34 196 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 28 918 € d'impôts et 3 919 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 314€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Bondues, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Bondues, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bondues continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 3 742 € en 2018 à 4 440 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 8,21 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 228e position au sein du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une croissance de 8,21 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 12 €/mois à 15 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bondues ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 15,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 22,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard éclairé. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Bondues en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !