Prix de l’immobilier à
Magny-sur-Tille
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magny-sur-Tille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 676 €/m²
2 290 €/m² 3 041 €/m²
Appartement
2 894 €/m²
2 770 €/m² 3 124 €/m²
Maison
17 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Magny-sur-Tille n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 2 310 €/m² en 2018 à 2 829 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec une croissance de 6,47 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 228e rang parmi les localités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Magny-sur-Tille
Magny-sur-Tille
Magny-sur-Tille
Magny-sur-Tille
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Localisée dans la métropole de Dijon, Magny-sur-Tille se trouve en Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 894 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc à la 86e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,5 %). Les maisons représentaient 95 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 54 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Magny-sur-Tille, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 982 €/m², et variait entre 2 783 et 3 133 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une progression de 9,71 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 453 à 2 871 €/m², et atteignait en moyenne 2 676 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 744 € en 2022 à 2 676 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 860 € à Magny-sur-Tille. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 430 euros.
Côte-d'Or (21)
2 695 €/m²
0 €/m²
1 092
Côte-d'Or (21)
2 781 €/m²
2 860 €/m²
11 574
Côte-d'Or (21)
2 707 €/m²
0 €/m²
665
Côte-d'Or (21)
2 266 €/m²
1 847 €/m²
5 342
Côte-d'Or (21)
2 500 €/m²
0 €/m²
800
Côte-d'Or (21)
2 286 €/m²
0 €/m²
729
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 379€
321 120€ d’achat
6 259€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Magny-sur-Tille nécessite un investissement global d'environ 327 379 € : 321 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 259 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 333 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 566 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 980€
321 120€ d’achat
22 860€ de frais
Prévoyez 343 980 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 321 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 22 860 euros. Ce chiffre se décompose en 2 566 € d'émoluments du notaire, 18 934 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Magny-sur-Tille représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Magny-sur-Tille, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Magny-sur-Tille n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 2 310 €/m² en 2018 à 2 829 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec une croissance de 6,47 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 228e rang parmi les localités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, avec une augmentation de 58,33 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 2 657 € à 2 829 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Magny-sur-Tille, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5 % des logements. De plus, on comptait 10,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Magny-sur-Tille, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !