Prix de l’immobilier à
Martignas-sur-Jalle
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martignas-sur-Jalle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 158 €/m²
3 367 €/m² 4 898 €/m²
Appartement
4 358 €/m²
3 005 €/m² 5 304 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
425 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Martignas-sur-Jalle continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une inflation de 28,91 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 3,3 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait au 272e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Martignas-sur-Jalle
Martignas-sur-Jalle
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Martignas-sur-Jalle est située dans la métropole de Bordeaux. Elle fait partie de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 7 741 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 38e position à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 75,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % des domiciles disponibles. Dynamiques et actifs, les habitants ont un âge moyen de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Martignas-sur-Jalle avec 95 biens vendus sur 2022 (soit -15,93 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Martignas-sur-Jalle avaient un prix au m² moyen de 4 365 €. Il pouvait osciller entre 3 682 et 5 423 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une diminution de 1,33 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 3 355 à 4 912 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 4 036 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 957 €/m² en 2022 à 4 036 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Martignas-sur-Jalle, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 680 €, contre 1 360 euros pour une année complète.
Gironde (33)
4 634 €/m²
4 333 €/m²
70 127
Gironde (33)
4 017 €/m²
3 960 €/m²
7 610
Gironde (33)
3 898 €/m²
4 329 €/m²
30 547
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
493 069€
484 320€ d’achat
8 749€ de frais
À Martignas-sur-Jalle, vous devez compter 493 069 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 484 320 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 8 749 €. Les impôts constituent 3 519 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 870 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
518 107€
484 320€ d’achat
33 787€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 518 107 euros : 484 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 33 787 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 28 557 € de taxes et 3 870 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 360€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre future maison à Martignas-sur-Jalle, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Martignas-sur-Jalle, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Martignas-sur-Jalle continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une inflation de 28,91 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 3,3 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait au 272e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, avec + 33,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère inflation, passant de 4 066 € à 4 200 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Martignas-sur-Jalle, sachez qu'en 2020, il y avait 31,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 24,2 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Martignas-sur-Jalle, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !