Prix de l’immobilier à
Mordelles
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mordelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 095 €/m²
2 145 €/m² 4 126 €/m²
Appartement
4 247 €/m²
2 816 €/m² 5 068 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mordelles ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 80,54 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 9,26 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 179e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rennes, Mordelles est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et dépend de la région Bretagne. La localité dénombrait 7 485 habitants en 2020, ce qui la place en 23e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 55,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 59,2 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Mordelles. En effet, avec 117 biens vendus sur 2022, cela représente -4,88 % en 1 an.
En décembre 2023, à Mordelles, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 2 905 à 5 099 €/m². En moyenne, il s'élevait à 4 604 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 270 € en 2022 à 4 604 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 022 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 883 et 3 884 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 13,27 %.
À Mordelles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 014 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer atteignait 507 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 922 €/m²
2 933 €/m²
5 815
Ille-et-Vilaine (35)
2 702 €/m²
2 787 €/m²
3 802
Ille-et-Vilaine (35)
2 770 €/m²
1 734 €/m²
2 236
Ille-et-Vilaine (35)
2 696 €/m²
2 736 €/m²
4 422
Ille-et-Vilaine (35)
3 251 €/m²
3 115 €/m²
4 227
Ille-et-Vilaine (35)
3 016 €/m²
2 188 €/m²
2 070
Ille-et-Vilaine (35)
2 865 €/m²
4 037 €/m²
8 365
Ille-et-Vilaine (35)
2 476 €/m²
2 333 €/m²
1 445
Ille-et-Vilaine (35)
2 465 €/m²
2 853 €/m²
2 486
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 532€
362 640€ d’achat
6 892€ de frais
À Mordelles, tablez sur 369 532 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 362 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 892 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 897 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 635 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 280€
362 640€ d’achat
25 640€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 388 280 euros, dont 362 640 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 25 640 euros, au sein desquels on retrouve 21 382 € de taxes, 2 897 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 014€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Mordelles va nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 600 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Mordelles. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mordelles ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 80,54 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 9,26 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 179e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est accru de 9,26 % depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec + 20 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Mordelles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 38,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 44,1 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Mordelles, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !