Prix de l’immobilier à
Mouazé
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouazé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 880 €/m²
2 292 €/m² 3 267 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mouazé poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 048 € en 2018 à 2 860 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une augmentation de 4,49 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait en 196e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Mouazé fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et est une municipalité de la région de la Bretagne. On évaluait à 1 761 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 136e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,2 % du parc immobilier. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 32 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 14 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Mouazé connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 860 € en moyenne à Mouazé. Il pouvait varier de 2 353 à 3 131 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 26,16 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 639 € à Mouazé. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 319 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
3 664 €/m²
3 782 €/m²
10 878
Ille-et-Vilaine (35)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 515
Ille-et-Vilaine (35)
3 066 €/m²
4 781 €/m²
2 126
Ille-et-Vilaine (35)
2 704 €/m²
2 793 €/m²
3 585
Ille-et-Vilaine (35)
3 837 €/m²
1 964 €/m²
1 339
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 796€
343 200€ d’achat
6 596€ de frais
À Mouazé, vous devez tabler sur un investissement total de 349 796 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 343 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 596 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 494 € de taxes et 2 742 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 538€
343 200€ d’achat
24 338€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 367 538 euros, comportant en moyenne 343 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 24 338 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 20 236 € et les émoluments du notaire pour 2 742 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mouazé. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Mouazé. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, prévoyez un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mouazé poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 048 € en 2018 à 2 860 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une augmentation de 4,49 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait en 196e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un léger accroissement, avec une croissance de 4,49 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Mouazé ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 10,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Mouazé sur le plan de l'investissement immobilier.