Prix de l’immobilier à
Betton
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Betton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 664 €/m²
2 959 €/m² 4 399 €/m²
Appartement
3 782 €/m²
3 214 €/m² 4 971 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
85 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Betton repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 4 157 €/m² en 2021 à 3 708 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 300e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rennes, Betton dépend du département de l'Ille-et-Vilaine, et compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 12 637 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 64,4 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (62,6 %), un taux légèrement plus élevé que celui du département où ce pourcentage s'élevait à 59,2 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Betton. En effet, avec 143 biens vendus sur 2022, on observe -19,66 % en l'espace de 1 an.
À Betton, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 3 183 et 4 944 € en décembre 2023, et était en moyenne de 3 799 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 645 €/m² en 2022 à 3 799 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 617 €. Il oscillait de 2 952 à 4 565 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 900 € à 3 617 €.
À Betton, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 083 euros, soit un prorata temporis de 541 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
3 976 €/m²
4 764 €/m²
17 414
Ille-et-Vilaine (35)
3 066 €/m²
4 781 €/m²
2 126
Ille-et-Vilaine (35)
2 915 €/m²
3 571 €/m²
7 370
Ille-et-Vilaine (35)
2 996 €/m²
2 942 €/m²
6 116
Ille-et-Vilaine (35)
2 880 €/m²
0 €/m²
1 395
Ille-et-Vilaine (35)
4 668 €/m²
5 083 €/m²
215 366
Ille-et-Vilaine (35)
3 847 €/m²
4 169 €/m²
9 376
Ille-et-Vilaine (35)
3 837 €/m²
1 964 €/m²
1 339
Ille-et-Vilaine (35)
3 343 €/m²
4 304 €/m²
8 381
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
442 022€
434 040€ d’achat
7 982€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Betton vous demandera un investissement total d'environ 442 022 euros, comprenant en moyenne 434 040 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 982 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 468 €, et les impôts 3 154 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
464 460€
434 040€ d’achat
30 420€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 m² est de 464 460 euros. Prévoyez en effet 434 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 30 420 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 25 592 € et les émoluments du notaire pour 3 468 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 083€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Betton, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Betton repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 4 157 €/m² en 2021 à 3 708 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 300e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, passant de 4 157 € à 3 708 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Betton, sachez qu'en 2020, 35,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 37,3 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Betton du point de vue de l'investissement immobilier.