Prix de l’immobilier à
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 930 €/m²
2 356 €/m² 3 785 €/m²
Appartement
3 979 €/m²
3 237 €/m² 4 597 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
72 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 2 292 € en 2018 à 3 475 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une croissance de 3,3 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 167e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rennes, Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une localité de l'Ille-et-Vilaine (35), et se trouve en Bretagne. La municipalité recensait 7 318 habitants en 2020, ce qui la place à la 25e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. On notait 62,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 60,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 59,2 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. En effet, avec 93 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 18,42 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche avaient un prix au m² qui oscillait de 3 274 à 4 590 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 3 931 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 961 € en 2022 à 3 931 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 019 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 2 368 et 3 803 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 11,28 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 247 € à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, ou 623 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
3 819 €/m²
3 739 €/m²
10 445
Ille-et-Vilaine (35)
3 074 €/m²
4 000 €/m²
7 356
Ille-et-Vilaine (35)
2 823 €/m²
3 508 €/m²
4 128
Ille-et-Vilaine (35)
4 668 €/m²
5 083 €/m²
215 366
Ille-et-Vilaine (35)
2 657 €/m²
3 454 €/m²
2 879
Ille-et-Vilaine (35)
3 496 €/m²
3 855 €/m²
12 587
Ille-et-Vilaine (35)
2 853 €/m²
3 868 €/m²
7 871
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 167€
362 280€ d’achat
6 887€ de frais
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, tablez sur 369 167 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 362 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 887 euros de frais de notaire, dont 2 895 € d'émoluments du notaire, 2 632 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
387 896€
362 280€ d’achat
25 616€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 387 896 euros : 362 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 25 616 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 21 361 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 895 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 247€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût votre maison de 120 m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 2 292 € en 2018 à 3 475 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une croissance de 3,3 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 167e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance depuis 2 ans, passant de 3 364 € en 2021 à 3 475 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une augmentation de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, sachez qu'en 2020, 39,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 37,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Noyal-Châtillon-sur-Seiche.