Prix de l’immobilier à
Chantepie
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chantepie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 819 €/m²
2 874 €/m² 4 647 €/m²
Appartement
3 739 €/m²
3 031 €/m² 4 391 €/m²
Maison
11 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
89 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chantepie diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 3 781 €/m² en 2021 à 3 743 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 244e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rennes, Chantepie fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine, et se trouve en Bretagne. En 2020, sa population atteignait 10 236 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires représentaient 52,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 62,2 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 40 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
On peut considérer que l'immobilier de Chantepie est plutôt stable. En effet, avec 150 biens vendus sur 2022, on observe une inflation de 2,74 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Chantepie avaient un prix moyen de 3 824 €/m². Il variait entre 3 137 et 4 356 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 921 € en 2022 à 3 824 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 857 à 4 804 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 663 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 708 € en 2022 à 3 663 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 240 euros à Chantepie, ou 620 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
3 976 €/m²
4 764 €/m²
17 414
Ille-et-Vilaine (35)
3 190 €/m²
3 143 €/m²
3 185
Ille-et-Vilaine (35)
2 930 €/m²
3 979 €/m²
6 911
Ille-et-Vilaine (35)
4 668 €/m²
5 083 €/m²
215 366
Ille-et-Vilaine (35)
2 853 €/m²
3 868 €/m²
7 871
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
273 124€
267 680€ d’achat
5 444€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Chantepie se chiffre autour de 273 124 €. Outre les 267 680 euros requis pour l'achat du bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 444 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 139 €, les taxes pour 1 945 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
286 962€
267 680€ d’achat
19 282€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces ancien, vous devez prévoir un investissement total de 286 962 euros, comportant 267 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 282 euros, au sein desquels on retrouve 2 139 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 783 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 240€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Chantepie ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Chantepie, avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, prévoyez une enveloppe de 2 150 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chantepie diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 3 781 €/m² en 2021 à 3 743 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 244e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, passant de 11 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, avec 1,01 % de réduction.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chantepie ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 47 % des habitants, et que les logements étaient principalement des appartements (62,2 %).
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Chantepie en termes d'investissement immobilier !