Prix de l’immobilier à
Noyal-sur-Vilaine
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyal-sur-Vilaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 000 €/m²
2 359 €/m² 3 478 €/m²
Appartement
3 453 €/m²
2 841 €/m² 4 313 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Noyal-sur-Vilaine n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 576 €/m² en 2018 à 3 191 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une hausse de 0,03 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 222e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Noyal-sur-Vilaine est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. On chiffrait à 6 131 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 34e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 61,2 % de propriétaires. 66,2 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 59,2 %. On y trouve une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier noyalais est en très bonne santé puisqu'on recense 100 biens vendus sur 2022, soit +14,94 % en l'espace de 1 an.
À Noyal-sur-Vilaine, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait entre 2 769 et 4 314 €/m² en décembre 2023, et était de 3 379 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 561 € en 2022 à 3 379 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 003 €/m², et pouvait varier de 2 357 à 3 582 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 2,82 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 300 euros à Noyal-sur-Vilaine. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 650 €.
Ille-et-Vilaine (35)
3 192 €/m²
3 384 €/m²
6 521
Ille-et-Vilaine (35)
2 877 €/m²
2 780 €/m²
2 099
Ille-et-Vilaine (35)
3 976 €/m²
4 764 €/m²
17 414
Ille-et-Vilaine (35)
3 102 €/m²
3 484 €/m²
7 522
Ille-et-Vilaine (35)
2 352 €/m²
2 712 €/m²
1 740
Ille-et-Vilaine (35)
3 190 €/m²
3 143 €/m²
3 185
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
1 671
Ille-et-Vilaine (35)
2 840 €/m²
0 €/m²
3 579
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
367 218€
360 360€ d’achat
6 858€ de frais
À Noyal-sur-Vilaine, tablez sur un investissement global de 367 218 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 360 360 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 858 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 2 879 € d'émoluments du notaire et 2 618 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 847€
360 360€ d’achat
25 487€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 385 847 euros, comprenant 360 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 25 487 euros, au sein desquels on retrouve 2 879 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 248 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 300€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre nouvelle maison à Noyal-sur-Vilaine, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Prévoyez 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Noyal-sur-Vilaine, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Noyal-sur-Vilaine n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 576 €/m² en 2018 à 3 191 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une hausse de 0,03 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 222e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu un léger accroissement, avec 0,03 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Noyal-sur-Vilaine, sachez qu'en 2020, 33,4 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 38,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Noyal-sur-Vilaine sur le plan de l'investissement immobilier.