Prix de l’immobilier à
Cesson-Sévigné
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cesson-Sévigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 976 €/m²
2 692 €/m² 5 185 €/m²
Appartement
4 764 €/m²
3 813 €/m² 6 728 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
180 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cesson-Sévigné ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 40,7 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 1,21 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 190e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Cesson-Sévigné - Bourgchevreuil - Dézerseul - Pommeraie
Cesson-Sévigné se situe dans la métropole de Rennes. Elle compte parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. La municipalité dénombrait 17 316 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de l'Ille-et-Vilaine. On dénombrait 52,6 % de propriétaires. 50,1 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 40 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut remarquer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Cesson-Sévigné. En effet, avec 259 biens vendus sur 2022, on observe un recul de 8,16 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Cesson-Sévigné avaient un prix au m² moyen de 4 764 €. Il oscillait de 3 808 à 6 707 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a connu une hausse de 1,47 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait varier entre 2 893 et 5 049 €/m². Il s'élevait en moyenne à 3 935 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 121 € en 2022 à 3 935 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 574 € d'impôts locaux à Cesson-Sévigné, ou un prorata temporis de 787 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
3 192 €/m²
3 384 €/m²
6 521
Ille-et-Vilaine (35)
3 664 €/m²
3 782 €/m²
10 878
Ille-et-Vilaine (35)
3 819 €/m²
3 739 €/m²
10 445
Ille-et-Vilaine (35)
3 190 €/m²
3 143 €/m²
3 185
Ille-et-Vilaine (35)
3 000 €/m²
3 453 €/m²
5 820
Ille-et-Vilaine (35)
4 668 €/m²
5 083 €/m²
215 366
Ille-et-Vilaine (35)
3 343 €/m²
4 304 €/m²
8 381
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
480 764€
472 200€ d’achat
8 564€ de frais
À Cesson-Sévigné, tablez sur 480 764 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 472 200 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 8 564 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 773 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 3 431 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
505 175€
472 200€ d’achat
32 975€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 505 175 euros, répartis entre 472 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 32 975 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 773 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 27 842 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 574€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Cesson-Sévigné vous coûtera autour de 28 800 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Cesson-Sévigné, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cesson-Sévigné ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 40,7 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 1,21 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 190e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 4 297 €/m² en 2021 à 4 349 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cesson-Sévigné, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 47,4 % de locataires. En outre, 50,1 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Cesson-Sévigné, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !