Prix de l’immobilier à
Parçay-Meslay
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parçay-Meslay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 836 €/m²
1 799 €/m² 3 309 €/m²
Appartement
3 197 €/m²
3 079 €/m² 3 839 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
88 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Parçay-Meslay poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 972 € en 2018 à 3 150 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 17,27 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 53e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Tours, Parçay-Meslay compte parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, et se situe dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population de 2 530 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 44e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Parçay-Meslay. Sur 2022, on compte 18 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Parçay-Meslay, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 3 158 et 4 115 €/m². En moyenne, il était de 3 428 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une croissance de 30,69 % en 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 872 €. Il pouvait varier de 2 083 à 3 309 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a baissé de 5,68 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 321 € à Parçay-Meslay. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 660 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
2 355 €/m²
3 781 €/m²
3 492
Indre-et-Loire (37)
2 171 €/m²
2 709 €/m²
4 298
Indre-et-Loire (37)
2 713 €/m²
2 707 €/m²
4 045
Indre-et-Loire (37)
3 027 €/m²
3 281 €/m²
3 179
Indre-et-Loire (37)
3 243 €/m²
3 668 €/m²
136 252
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 258€
344 640€ d’achat
6 618€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Parçay-Meslay est de 351 258 €, comprenant 344 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 6 618 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 504 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 754 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 075€
344 640€ d’achat
24 435€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 369 075 euros : 344 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 24 435 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 754 € de cette somme, les taxes 20 321 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 321€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Parçay-Meslay représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe pourrait monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devrez prévoir 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Parçay-Meslay, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Parçay-Meslay poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 972 € en 2018 à 3 150 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 17,27 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 53e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Parçay-Meslay. Le prix moyen au m² est passé de 2 686 € à 3 150 €, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 23,08 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 23,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 7,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Parçay-Meslay !