Prix de l’immobilier à
Pinsaguel
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pinsaguel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 084 €/m²
2 138 €/m² 3 591 €/m²
Appartement
3 175 €/m²
2 832 €/m² 4 079 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
88 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pinsaguel poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 785 € en 2018 à 3 145 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 9,66 % depuis 2021. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 245e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Pinsaguel
- Exclusivité
Pinsaguel
Pinsaguel dépend de l'agglomération de Toulouse. Elle est située dans le département de la Haute-Garonne, et se trouve en Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 2 829 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 84e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (74,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Avec 44 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier se porte bien à Pinsaguel.
À Pinsaguel, le prix d'un appartement à vendre atteignait 3 189 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 2 873 et 4 069 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 264 € en 2022 à 3 189 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière variait de 2 374 à 3 736 €/m². Elle était en moyenne de 3 101 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 3 220 €/m² à 3 101 €/m².
À Pinsaguel, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 255 €, soit un prorata de 627 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Garonne (31)
2 338 €/m²
0 €/m²
850
Haute-Garonne (31)
3 590 €/m²
3 532 €/m²
2 029
Haute-Garonne (31)
2 956 €/m²
3 992 €/m²
4 424
Haute-Garonne (31)
2 980 €/m²
2 619 €/m²
9 707
Haute-Garonne (31)
3 252 €/m²
3 621 €/m²
4 469
Haute-Garonne (31)
3 101 €/m²
3 419 €/m²
4 176
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
284 708€
279 090€ d’achat
5 618€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Pinsaguel représente 284 708 € : 279 090 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 618 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 028 €, les émoluments du notaire pour 2 230 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
299 136€
279 090€ d’achat
20 046€ de frais
Prévoyez un investissement global de 299 136 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme comprend 279 090 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 20 046 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 230 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 16 456 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 255€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Pinsaguel, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Pinsaguel, et 2 450 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pinsaguel poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 785 € en 2018 à 3 145 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 9,66 % depuis 2021. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 245e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 868 € en 2021 à 3 145 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Pinsaguel, sachez qu'en 2020, il y avait 28,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 25,7 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Pinsaguel sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !