Prix de l’immobilier à
Plouzané
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouzané et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 542 €/m²
1 862 €/m² 3 650 €/m²
Appartement
3 316 €/m²
3 162 €/m² 3 834 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
194 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Plouzané continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 921 € en 2018 à 2 867 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 0,7 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 118e position au niveau du département du Finistère, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 107 m2
Plouzané
Maison
8 pièces 140 m2
Plouzané
Maison
6 pièces 109 m2
Plouzané
Située dans la métropole de Brest, Plouzané est localisée dans le Finistère, en Bretagne. On évaluait à 13 558 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Finistère. On remarquait 76,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,1 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Plouzané. En effet, avec 149 biens vendus sur 2022, on observe -17,68 % en 1 an.
À Plouzané, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 3 316 € en décembre 2023, et pouvait varier entre 3 058 et 3 870 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 672 €/m² en 2022 à 3 316 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 1 881 à 3 285 €, et s'élevait en moyenne à 2 419 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 19,26 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 124 € à Plouzané, ou 562 euros pour un emménagement au mois de juin.
Finistère (29)
2 618 €/m²
3 047 €/m²
139 163
Finistère (29)
2 516 €/m²
3 840 €/m²
7 967
Finistère (29)
3 087 €/m²
3 310 €/m²
4 987
Finistère (29)
2 593 €/m²
0 €/m²
1 995
Finistère (29)
2 854 €/m²
3 695 €/m²
8 101
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 068€
290 280€ d’achat
5 788€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Plouzané, tablez sur 296 068 euros d'investissement. Comptez en effet 290 280 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 788 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 109 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 319 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 075€
290 280€ d’achat
20 795€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 311 075 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 290 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 795 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 319 € et les impôts pour 17 116 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 124€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Plouzané ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Plouzané, faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plouzané continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 921 € en 2018 à 2 867 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 0,7 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 118e position au niveau du département du Finistère, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère croissance ces 2 dernières années, avec 0,7 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Plouzané, sachez qu'on dénombrait en 2020 23,9 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 16,7 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité de Plouzané du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !