Prix de l’immobilier à
Rilhac-Rancon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rilhac-Rancon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 945 €/m²
1 396 €/m² 2 465 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
129 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rilhac-Rancon décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, avec 15,38 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 156e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 96,08 m2
Rilhac-Rancon
Maison
6 pièces 146,35 m2
Rilhac-Rancon
Maison
8 pièces 146 m2
Rilhac-Rancon
Terrain
1 097 m2
Rilhac-Rancon
Rilhac-Rancon est une municipalité du département de la Haute-Vienne (87). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 4 655 habitants en 2020, ce qui la place au 13e rang parmi les localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Rilhac-Rancon avec 33 biens vendus sur 2022 (soit 11 ventes de moins qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Rilhac-Rancon avaient un prix qui fluctuait de 1 182 à 2 426 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 788 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 029 €/m² en 2022 à 1 788 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 165 euros à Rilhac-Rancon. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer s'élevait à 582 €.
Haute-Vienne (87)
1 843 €/m²
1 213 €/m²
5 639
Haute-Vienne (87)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 711
Haute-Vienne (87)
1 698 €/m²
6 264 €/m²
6 044
Haute-Vienne (87)
1 833 €/m²
1 706 €/m²
133 627
Haute-Vienne (87)
1 766 €/m²
1 028 €/m²
2 870
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 735€
160 920€ d’achat
3 815€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Rilhac-Rancon nécessite un investissement global d'environ 164 735 €. Ce montant comporte 160 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 815 euros. Au sein de ce chiffre, 1 169 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 286 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 054€
160 920€ d’achat
12 134€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 173 054 euros : 160 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 12 134 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 286 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 488 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 165€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Rilhac-Rancon vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Rilhac-Rancon. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rilhac-Rancon décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, avec 15,38 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 156e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec 15,38 % de diminution.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Rilhac-Rancon, sachez qu'en 2020, 1,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 13,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Rilhac-Rancon.