Prix de l’immobilier à
Rivery
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 286 €/m²
1 888 €/m² 2 869 €/m²
Appartement
3 511 €/m²
2 244 €/m² 4 017 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rivery se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 2 859 €/m² en 2021 à 2 796 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Somme, cette localité figurait en 366e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Rivery fait partie de l'agglomération d'Amiens. Elle est située dans la Somme, dans les Hauts-de-France. La localité comptabilisait 3 623 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Somme. Il y avait 70,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 81,7 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Rivery est en bonne santé. Sur 2022, 71 biens ont été vendus, soit un accroissement de 9,23 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Rivery avaient un prix moyen au m² de 3 423 €. Il variait de 2 194 à 4 017 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 10,53 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 821 et 2 876 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 169 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 371 € en 2022 à 2 169 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 710 € à Rivery. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 855 euros.
Somme (80)
2 417 €/m²
0 €/m²
742
Somme (80)
2 338 €/m²
3 455 €/m²
132 874
Somme (80)
2 321 €/m²
3 850 €/m²
4 363
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
199 548€
195 210€ d’achat
4 338€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Rivery, tablez sur un investissement global de 199 548 €. Outre les 195 210 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 4 338 €. Les impôts constituent 1 418 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 560 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
209 640€
195 210€ d’achat
14 430€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 209 640 euros, comportant 195 210 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 14 430 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 11 510 € de taxes et 1 560 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 710€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Rivery vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation complète, cette somme peut grimper jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Rivery. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, comptez un budget de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rivery se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 2 859 €/m² en 2021 à 2 796 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Somme, cette localité figurait en 366e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère chute, passant de 2 859 € à 2 796 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec un accroissement de 25 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Rivery, sachez qu'en 2020, 29,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 18,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Rivery.