Prix de l’immobilier à
Rognac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rognac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 728 €/m²
2 618 €/m² 5 056 €/m²
Appartement
3 764 €/m²
2 577 €/m² 5 033 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 26 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
267 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rognac ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 29,52 % en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une hausse de 7,56 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité se plaçait en 34e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97,60 m2
Rognac
Rognac se trouve dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle fait partie du département des Bouches-du-Rhône, et compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on estimait à 12 136 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait donc la 40e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 63,6 % des habitants. Les maisons constituaient 69,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier de Rognac se porte très bien, avec sur 2022 142 biens vendus, soit +13,6 % en 1 an.
À Rognac, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 547 à 4 993 € en décembre 2023. Il s'élevait à 3 594 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 1,75 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 805 €, et celui-ci fluctuait entre 2 837 et 5 051 €. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 947 €/m² en 2022 à 3 805 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 730 € à Rognac, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 865 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
0 €/m²
0 €/m²
142 668
Bouches-du-Rhône (13)
3 618 €/m²
2 897 €/m²
13 477
Bouches-du-Rhône (13)
4 577 €/m²
4 257 €/m²
8 876
Bouches-du-Rhône (13)
3 795 €/m²
4 256 €/m²
34 089
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
349 034€
342 450€ d’achat
6 584€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Rognac est de 349 034 €, dont 342 450 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 584 €, qui se divisent en 2 736 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 488 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
366 738€
342 450€ d’achat
24 288€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 366 738 euros, répartis entre 342 450 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 24 288 euros. Ce montant se partage en 20 192 € d'impôts, 2 736 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 730€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre maison de 90 m² à Rognac, comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Rognac, et 1 400 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rognac ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 29,52 % en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une hausse de 7,56 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité se plaçait en 34e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 7,56 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Rognac, sachez que les appartements constituaient en 2020 30 % des habitations. De plus, on comptabilisait 36,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Rognac sur le plan de l'investissement immobilier !