Prix de l’immobilier à
Saint-Aignan-Grandlieu
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aignan-Grandlieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 901 €/m²
2 105 €/m² 3 722 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Aignan-Grandlieu poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 52,3 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 4,58 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 90e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Saint-Aignan-Grandlieu dépend de la métropole de Nantes. Elle est localisée dans le département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était de 3 973 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 83e rang au sein du département de la Loire-Atlantique. 82,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,6 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Aignan-Grandlieu est assez stable. Sur 2022, on compte 44 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Aignan-Grandlieu, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 270 et 4 065 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 3 218 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 648 € à 3 218 €.
À Saint-Aignan-Grandlieu, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 774 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 887 euros.
Loire-Atlantique (44)
3 263 €/m²
4 389 €/m²
7 300
Loire-Atlantique (44)
3 137 €/m²
3 744 €/m²
18 815
Loire-Atlantique (44)
2 905 €/m²
3 793 €/m²
5 391
Loire-Atlantique (44)
2 989 €/m²
3 320 €/m²
5 696
Loire-Atlantique (44)
2 826 €/m²
3 522 €/m²
8 766
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
393 411€
386 160€ d’achat
7 251€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Aignan-Grandlieu, vous devrez tabler sur 393 411 euros d'investissement. Cette somme comporte 386 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 251 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 806 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 3 085 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
413 375€
386 160€ d’achat
27 215€ de frais
Comptez un coût total de 413 375 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 386 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 27 215 euros, dont 22 769 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 085 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 774€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Aignan-Grandlieu vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Aignan-Grandlieu, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aignan-Grandlieu poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 52,3 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 4,58 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 90e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 3 077 € à 3 218 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Aignan-Grandlieu, sachez qu'en 2020, 2,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 17,1 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Aignan-Grandlieu.