Prix de l’immobilier à
Saint-Blaise
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Blaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 563 €/m²
2 806 €/m² 5 216 €/m²
Appartement
5 593 €/m²
5 593 €/m² 5 593 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Blaise se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec -1,02 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se trouvait à la 108e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 53,31 m2
Saint-Blaise
Saint-Blaise se trouve dans la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle compte parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes (06), et relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 1 350 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se plaçait ainsi en 71e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 84,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 23,6 %. Actifs et dynamiques, ses habitants ont un âge moyen de 37 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier saint-blaisois subit un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021).
À Saint-Blaise, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 3 732 et 5 232 €/m², et était en moyenne de 3 789 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 31,61 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 3 938 €/m², et fluctuait de 2 872 à 4 804 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 15,4 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 460 euros à Saint-Blaise, ou 230 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
4 684 €/m²
3 513 €/m²
12 007
Alpes-Maritimes (06)
5 120 €/m²
0 €/m²
1 575
Alpes-Maritimes (06)
3 446 €/m²
3 345 €/m²
906
Alpes-Maritimes (06)
3 995 €/m²
3 500 €/m²
4 741
Alpes-Maritimes (06)
3 616 €/m²
3 945 €/m²
2 882
Alpes-Maritimes (06)
4 563 €/m²
4 339 €/m²
4 877
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
361 187€
354 420€ d’achat
6 767€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Blaise s'élève à 361 187 euros, dont 354 420 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 6 767 € de frais de notaire, dont 2 575 € d'impôts, 2 832 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
379 509€
354 420€ d’achat
25 089€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 379 509 euros, répartis entre 354 420 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 25 089 euros. Cette somme se divise en 2 832 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 20 898 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Blaise nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Saint-Blaise. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Blaise se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec -1,02 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se trouvait à la 108e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 19 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère réduction, avec -1,02 %.
Si vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier à Saint-Blaise, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,9 % des habitants. En outre, 15,3 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Blaise du point de vue de l'investissement immobilier.