Prix de l’immobilier à
Tourrette-Levens
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourrette-Levens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 563 €/m²
3 198 €/m² 5 911 €/m²
Appartement
4 339 €/m²
3 389 €/m² 5 353 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
158 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Tourrette-Levens augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 876 € en 2018 à 3 813 € en 2021, puis à 4 281 € en 2023. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 81e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
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Tourrette-Levens relève de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle compte parmi les localités du département des Alpes-Maritimes (06), et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 4 887 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 32e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). Les maisons constituaient 74,8 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier tourrettan est plutôt stable puisqu'on compte 36 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Tourrette-Levens variait entre 3 271 et 5 606 €. Il était en moyenne de 4 148 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 126 €/m² en 2022 à 4 148 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 415 €. Il pouvait fluctuer de 3 122 à 5 990 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 463 € en 2022 à 4 415 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 773 € à Tourrette-Levens. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 386 euros.
Alpes-Maritimes (06)
4 796 €/m²
4 545 €/m²
2 139
Alpes-Maritimes (06)
3 036 €/m²
3 571 €/m²
958
Alpes-Maritimes (06)
4 009 €/m²
4 351 €/m²
1 337
Alpes-Maritimes (06)
5 120 €/m²
0 €/m²
1 575
Alpes-Maritimes (06)
3 495 €/m²
3 764 €/m²
913
Alpes-Maritimes (06)
6 026 €/m²
6 188 €/m²
1 974
Alpes-Maritimes (06)
3 995 €/m²
3 500 €/m²
4 741
Alpes-Maritimes (06)
6 464 €/m²
5 890 €/m²
342 522
Alpes-Maritimes (06)
5 600 €/m²
4 997 €/m²
5 420
Alpes-Maritimes (06)
3 563 €/m²
5 593 €/m²
1 013
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
404 772€
397 350€ d’achat
7 422€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Tourrette-Levens représente 404 772 euros, comprenant 397 350 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 422 €, qui se partagent en 2 887 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 175 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
425 314€
397 350€ d’achat
27 964€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 425 314 euros d'investissement. Cette somme comporte 397 350 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 27 964 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 23 429 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 175 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Tourrette-Levens vont avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 550 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Tourrette-Levens, et 1 400 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Tourrette-Levens augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 876 € en 2018 à 3 813 € en 2021, puis à 4 281 € en 2023. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 81e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Tourrette-Levens. Le loyer au m² moyen est passé de 15 €/mois à 17 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 3 813 € à 4 281 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,9 % des habitants, et que 23,9 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Tourrette-Levens !