Prix de l’immobilier à
Saint-Égrève
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Égrève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 406 €/m²
2 594 €/m² 4 257 €/m²
Appartement
2 837 €/m²
2 153 €/m² 4 436 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 26 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
253 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Égrève repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, avec 14,12 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 409e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 149,90 m2
Saint-Égrève
Appartement
4 pièces 74,50 m2
Saint-Égrève
Appartement
3 pièces 64,09 m2
Saint-Égrève
Appartement
4 pièces 85,68 m2
Saint-Égrève
ALD Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
38120 Saint Egreve
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Égrève. Nos 56 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 66 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 447 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Égrève et ses alentours.
Située dans la métropole de Grenoble-Alpes, Saint-Égrève se trouve dans l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population de 16 015 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,9 %). Les appartements constituaient 66,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 50,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Égrève avec 212 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 16,54 % en 1 an).
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Égrève oscillait de 2 083 à 4 140 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 797 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 3 567 € en 2022 à 2 797 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 397 €, et pouvait fluctuer entre 2 498 et 4 313 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 3 748 €/m² à 3 397 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 580 euros à Saint-Égrève, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 790 €.
Isère (38)
3 611 €/m²
3 302 €/m²
2 735
Isère (38)
3 143 €/m²
2 901 €/m²
160 649
Isère (38)
3 015 €/m²
3 627 €/m²
2 257
Isère (38)
3 101 €/m²
0 €/m²
503
Isère (38)
3 572 €/m²
2 482 €/m²
906
Isère (38)
3 906 €/m²
3 063 €/m²
5 751
Isère (38)
3 733 €/m²
3 350 €/m²
11 659
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
200 137€
195 790€ d’achat
4 347€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés à Saint-Égrève est de 200 137 euros, dont 195 790 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 347 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 423 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 564 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
210 259€
195 790€ d’achat
14 469€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces s'élève à 210 259 euros. Ce chiffre comprend 195 790 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 469 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 564 € de cette somme, les impôts 11 544 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 580€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 70 m² à Saint-Égrève nécessite un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvel appartement. Tablez sur 2 550 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Saint-Égrève, et 2 750 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Égrève repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, avec 14,12 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 409e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 3 606 €/m² en 2021 à 3 097 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec 50 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Égrève, sachez que le parc immobilier était composé à 66,1 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 36,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Égrève en termes d'investissement immobilier.