Prix de l’immobilier à
Saint-Jean-de-la-Ruelle
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 189 €/m²
1 652 €/m² 2 992 €/m²
Appartement
1 967 €/m²
1 403 €/m² 4 728 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
315 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, avec -12,26 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 260e rang à l'échelle du département du Loiret, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Saint-Jean-de-la-Ruelle
Maison
3 pièces 78 m2
Saint-Jean-de-la-Ruelle
Appartement
4 pièces 82 m2
Saint-Jean-de-la-Ruelle
Maison
4 pièces 77,13 m2
Saint-Jean-de-la-Ruelle
Tout savoir sur Saint-Jean-de-la-Ruelle Voir tous les biens vendus
Située dans la métropole d'Orléans, Saint-Jean-de-la-Ruelle se trouve dans le département du Loiret (45), et est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 16 570 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Loiret. Il y avait 56,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 57 % du parc immobilier, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 68,1 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut remarquer que l'immobilier stéoruellan subit un léger ralentissement. En effet, avec 258 biens vendus sur 2022, cela représente -6,52 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 243 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 348 à 4 841 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a connu une baisse de 57,77 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² fluctuait entre 1 705 et 2 995 €, et s'élevait à 2 223 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 359 € en 2022 à 2 223 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 930 euros à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 965 €.
Loiret (45)
2 318 €/m²
3 805 €/m²
8 739
Loiret (45)
2 277 €/m²
3 530 €/m²
10 170
Loiret (45)
2 782 €/m²
3 218 €/m²
114 644
Loiret (45)
2 672 €/m²
2 600 €/m²
5 483
Loiret (45)
2 333 €/m²
3 809 €/m²
16 259
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
204 482€
200 070€ d’achat
4 412€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle, tablez sur 204 482 € d'investissement, répartis entre 200 070 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 412 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 599 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 454 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
214 825€
200 070€ d’achat
14 755€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 214 825 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 200 070 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 14 755 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 599 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 797 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 930€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle représentera un budget d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Jean-de-la-Ruelle, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, avec -12,26 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 260e rang à l'échelle du département du Loiret, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, avec 12,26 % de réduction.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle, sachez qu'en 2020, 42,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 43,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jean-de-la-Ruelle en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !