Prix de l’immobilier à
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 672 €/m²
1 623 €/m² 3 685 €/m²
Appartement
2 600 €/m²
2 340 €/m² 3 286 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
301 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 144 €/m² en 2018 à 2 489 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 5,73 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait le 78e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 51 m2
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Tout savoir sur Saint-Pryvé-Saint-Mesmin Voir tous les biens vendus
Située dans la métropole d'Orléans, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin fait partie du Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 6 170 habitants, ce qui la place au 23e rang parmi les municipalités du département du Loiret. On comptait 66,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 77,4 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 68,1 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
23%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est en bonne santé. Sur 2022, 67 biens ont été vendus, soit +6,35 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin avaient un prix qui pouvait varier de 2 189 à 3 142 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 484 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 10,94 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 494 €, et celui-ci fluctuait entre 1 605 et 3 688 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 472 €/m² à 2 494 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 281 € à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, ou 640 euros si vous achetiez en juin.
Loiret (45)
2 158 €/m²
2 551 €/m²
3 617
Loiret (45)
2 277 €/m²
3 530 €/m²
10 170
Loiret (45)
2 323 €/m²
0 €/m²
1 250
Loiret (45)
2 906 €/m²
5 109 €/m²
21 639
Loiret (45)
2 782 €/m²
3 218 €/m²
114 644
Loiret (45)
2 962 €/m²
2 998 €/m²
2 995
Loiret (45)
2 189 €/m²
1 967 €/m²
16 365
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 206€
299 280€ d’achat
5 926€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin représente un investissement global d'environ 305 206 €. Ce chiffre inclut 299 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 926 euros. Cette somme se divise en 2 391 € d'émoluments du notaire, 2 175 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 678€
299 280€ d’achat
21 398€ de frais
Vous devrez prévoir 320 678 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 299 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 21 398 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 17 646 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 391 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 281€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Cette somme ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 144 €/m² en 2018 à 2 489 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 5,73 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait le 78e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont augmenté en l'espace de 2 ans à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 9,09 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 354 € à 2 489 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 33,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 22,5 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin du point de vue de l'investissement immobilier.