Prix de l’immobilier à
Saint-Sauveur
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 055 €/m²
1 867 €/m² 2 625 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Sauveur chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 5,76 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 425e position au sein des villes du département de la Somme, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Ailly-sur-Somme, Saint-Sauveur est une localité du département de la Somme, et est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 1 321 habitants. Au sein des localités du département de la Somme, cette localité figurait donc en 57e position en termes de population. Il y avait 81,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 72,8 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Sauveur, avec sur 2022 18 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Sauveur avaient un prix qui pouvait varier entre 1 961 et 2 636 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 061 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 6,45 % depuis 2022.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Saint-Sauveur, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 615 €, contre 1 230 euros pour une année complète.
Somme (80)
2 166 €/m²
0 €/m²
3 021
Somme (80)
2 294 €/m²
0 €/m²
549
Somme (80)
1 924 €/m²
2 258 €/m²
1 578
Somme (80)
1 991 €/m²
0 €/m²
654
Somme (80)
2 240 €/m²
0 €/m²
503
Somme (80)
2 590 €/m²
0 €/m²
413
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
189 680€
185 490€ d’achat
4 190€ de frais
À Saint-Sauveur, tablez sur 189 680 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 5 pièces. Aux 185 490 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 4 190 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 482 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 348 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
199 269€
185 490€ d’achat
13 779€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 199 269 euros, répartis entre 185 490 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 779 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 937 € et les émoluments du notaire pour 1 482 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 230€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Sauveur ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 550 euros si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Saint-Sauveur, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sauveur chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 5,76 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 425e position au sein des villes du département de la Somme, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec -25 %. Quant au prix moyen, il a baissé de 5,76 %.
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Sauveur, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,3 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 18,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Sauveur du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !