Prix de l’immobilier à
Argoeuves
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argoeuves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 294 €/m²
2 153 €/m² 2 435 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré un recul de 7,58 % depuis 2018, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -1,21 % sur les 12 derniers mois. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Argœuves se classait à la 375e position au sein des localités du département de la Somme, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 1,84 % sur 1 an.
Située dans la Somme (80), Argœuves est une localité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 546 habitants, ce qui la place en 179e position parmi les municipalités du département de la Somme. Il y avait 83,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,8 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Argœuves. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Argœuves était de 2 207 €, et variait entre 2 135 et 2 418 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 048 € en 2022 à 2 207 € en 2023.
À Argœuves, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 2 062 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 1 031 euros.
Somme (80)
2 338 €/m²
3 455 €/m²
132 874
Somme (80)
2 238 €/m²
0 €/m²
569
Somme (80)
1 924 €/m²
2 258 €/m²
1 578
Somme (80)
2 324 €/m²
0 €/m²
1 204
Somme (80)
2 055 €/m²
0 €/m²
1 421
Somme (80)
2 590 €/m²
0 €/m²
413
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 240€
264 840€ d’achat
5 400€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Argœuves représente un investissement total d'environ 270 240 €, dont 264 840 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 400 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 116 € d'émoluments du notaire et 1 924 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 932€
264 840€ d’achat
19 092€ de frais
Vous devez tabler sur 283 932 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 264 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 092 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 15 616 €, et les émoluments du notaire 2 116 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 062€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Argœuves. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance d'Argœuves, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un recul de 7,58 % depuis 2018, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -1,21 % sur les 12 derniers mois. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Argœuves se classait à la 375e position au sein des localités du département de la Somme, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 1,84 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 13 €/mois en 2021 à 15 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère baisse, avec 1,21 % de diminution.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Argœuves ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,7 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Argœuves sur le plan de l'investissement immobilier !