Prix de l’immobilier à
Saveuse
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saveuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 894 €/m²
1 885 €/m² 3 212 €/m²
Maison
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saveuse ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 19,25 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 12,49 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Somme, cette municipalité figurait en 230e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saveuse
Saveuse fait partie du département de la Somme. Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population atteignait 1 067 habitants. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité se plaçait donc en 81e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,8 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier saveusien subit un ralentissement. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saveuse pouvait osciller de 1 883 à 3 212 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 2 819 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 10,42 % depuis 2022.
À Saveuse, les impôts locaux moyens s'élevaient à 814 euros, soit un prorata de 407 € pour un emménagement en juin.
Somme (80)
2 166 €/m²
0 €/m²
3 021
Somme (80)
2 338 €/m²
3 455 €/m²
132 874
Somme (80)
1 924 €/m²
2 258 €/m²
1 578
Somme (80)
2 273 €/m²
0 €/m²
476
Somme (80)
2 636 €/m²
4 056 €/m²
2 382
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 801€
338 280€ d’achat
6 521€ de frais
À Saveuse, vous devrez tabler sur 344 801 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre inclut 338 280 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 6 521 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 703 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 458 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 289€
338 280€ d’achat
24 009€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 362 289 euros, répartis entre 338 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 009 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 19 946 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 2 703 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 814€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saveuse vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Saveuse, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saveuse ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 19,25 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 12,49 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Somme, cette municipalité figurait en 230e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Saveuse. Le prix au m² moyen est passé de 2 506 € à 2 819 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 10 €/mois à 18 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,1 % des habitants, et que 2,9 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saveuse en termes d'investissement immobilier.