Prix de l’immobilier à
Schoelcher
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Schoelcher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 672 €/m²
1 662 €/m² 3 904 €/m²
Appartement
3 435 €/m²
2 282 €/m² 4 881 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 25 €/m²
Appartement
18 €/m²
12 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
336 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Schœlcher se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 3 026 € en 2021 à 3 021 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 19e position au sein des localités du département de la Martinique, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 12,64 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 52,99 m2
Schoelcher
Maison
3 pièces 101,86 m2
Schoelcher
Maison
6 pièces 178 m2
Schoelcher
Appartement
4 pièces 91 m2
Schoelcher
Localisée dans l'agglomération de Fort-de-France, Schœlcher est située en Martinique. Sa population totale était de 19 467 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 4e position à l'échelle du département de la Martinique. 46,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 52,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 37,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Schœlcher. En effet, avec 152 biens vendus sur 2022, on observe -19,15 % en 1 an.
À Schœlcher, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 315 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 2 315 à 4 747 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 5,98 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² oscillait entre 1 755 et 4 632 €. En moyenne, il était de 2 727 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 004 € en 2022 à 2 727 € en 2023.
À Schœlcher, les impôts locaux moyens étaient de 1 326 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 663 €.
Martinique (972)
3 974 €/m²
0 €/m²
4 458
Martinique (972)
0 €/m²
5 469 €/m²
790
Martinique (972)
1 915 €/m²
3 169 €/m²
82 502
Martinique (972)
1 640 €/m²
0 €/m²
1 858
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
236 950€
232 050€ d’achat
4 900€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 3 pièces à Schœlcher se chiffre autour de 236 950 euros, répartis entre 232 050 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 900 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 686 €, et les émoluments du notaire 1 854 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
248 946€
232 050€ d’achat
16 896€ de frais
L'achat d'un appartement ancien nécessite un investissement global d'environ 248 946 euros. Prévoyez en effet 232 050 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 896 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 854 € et les taxes pour 13 682 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 326€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à Schœlcher vous reviendra à environ 17 500 euros. Comptez plutôt 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvel appartement. Comptez 1 050 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Schœlcher, et 2 350 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Schœlcher se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 3 026 € en 2021 à 3 021 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 19e position au sein des localités du département de la Martinique, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 12,64 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 026 € en 2021 à 3 021 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, avec 21,43 % d'augmentation.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Schœlcher ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 52,2 % des domiciles, et que les locataires représentaient 53,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Schœlcher du point de vue de l'investissement immobilier !