Prix de l’immobilier à
Semoy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Semoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 525 €/m²
1 528 €/m² 3 044 €/m²
Appartement
2 798 €/m²
2 652 €/m² 2 867 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
185 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Semoy n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 990 € en 2018 à 2 716 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 13,36 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Loiret, cette localité se trouvait en 86e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Semoy compte parmi les localités de la métropole d'Orléans. Elle fait partie du Loiret (45), et se situe dans la région Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 3 217 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 41e position parmi les localités du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 79,6 % des habitants. Les maisons représentaient 90 % des logements, soit une grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Semoy est en bonne santé, avec sur 2022 32 biens vendus, soit 13 ventes de plus qu'en 2021.
À Semoy, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 798 €/m² en décembre 2023, et variait entre 2 652 et 2 867 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 688 à 3 107 €/m², et était en moyenne de 2 634 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 5,7 %.
À Semoy, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 869 €. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler était de 934 euros.
Loiret (45)
2 340 €/m²
0 €/m²
1 422
Loiret (45)
2 345 €/m²
2 333 €/m²
21 089
Loiret (45)
2 396 €/m²
0 €/m²
1 428
Loiret (45)
2 782 €/m²
3 218 €/m²
114 644
Loiret (45)
2 360 €/m²
3 096 €/m²
20 123
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 262€
316 080€ d’achat
6 182€ de frais
À Semoy, prévoyez un investissement global de 322 262 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², dont 316 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 182 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 525 € d'émoluments du notaire et 2 297 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 603€
316 080€ d’achat
22 523€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 338 603 euros : 316 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 22 523 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 18 637 €, et les émoluments du notaire 2 525 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 869€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Semoy nécessite une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devez tabler sur 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Semoy, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Semoy n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 990 € en 2018 à 2 716 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 13,36 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Loiret, cette localité se trouvait en 86e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a baissé de 9,09 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte progression, avec 13,36 % d'augmentation.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Semoy ? Sachez qu'en 2020, il y avait 20,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Semoy en termes d'investissement immobilier !