Prix de l’immobilier à
Six-Fours-les-Plages
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Six-Fours-les-Plages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 349 €/m²
3 491 €/m² 8 298 €/m²
Appartement
5 827 €/m²
3 680 €/m² 7 969 €/m²
Maison
18 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1545 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 55,29 % en 5 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 15,18 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département du Var, cette municipalité se plaçait à la 69e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 68 m2
Six-Fours-les-Plages
Maison
4 pièces 85 m2
Six-Fours-les-Plages
Appartement
2 pièces 30,74 m2
Six-Fours-les-Plages
Maison
3 pièces 59 m2
Six-Fours-les-Plages
Tout savoir sur Six-Fours-les-Plages Voir tous les biens vendus
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 5 agences basées à Six-Fours-les-Plages. Nos 1140 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1740 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 8400 annonces de biens en vente ou en location sur Six-Fours-les-Plages et ses alentours.
Localisée dans la métropole de Toulon-Provence-Méditerranée, Six-Fours-les-Plages est située dans le Var, et compte parmi les municipalités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 35 339 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Var. Il y avait 64,2 % de propriétaires. 55,1 % des logements étaient des appartements, un taux semblable à celui du département où ce pourcentage était de 52,3 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 50 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
Sur 2022, on recense 967 biens vendus, soit -10,63 % en 1 an. L'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Six-Fours-les-Plages.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Six-Fours-les-Plages avaient un prix au m² moyen de 5 737 €. Il pouvait varier de 3 404 à 7 917 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 5 636 €/m² à 5 737 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 3 692 et 8 333 €. Il était de 5 385 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 4,54 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 074 euros à Six-Fours-les-Plages, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 537 €.
Var (83)
4 437 €/m²
3 938 €/m²
64 903
Var (83)
5 180 €/m²
3 855 €/m²
13 365
Var (83)
6 882 €/m²
7 217 €/m²
16 168
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
409 077€
401 590€ d’achat
7 487€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces dans le neuf à Six-Fours-les-Plages, tablez sur un investissement global de 409 077 euros. Aux 401 590 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 487 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 918 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 3 209 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
429 838€
401 590€ d’achat
28 248€ de frais
L'achat d'un appartement ancien représente un investissement total d'environ 429 838 euros, dont en moyenne 401 590 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 28 248 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 209 €, et les impôts 23 679 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 074€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Six-Fours-les-Plages. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 150 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Six-Fours-les-Plages. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, comptez une enveloppe de 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 55,29 % en 5 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 15,18 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département du Var, cette municipalité se plaçait à la 69e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années à Six-Fours-les-Plages. Le prix moyen au m² est passé de 4 828 € à 5 561 €, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 12,5 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 35,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 55,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Six-Fours-les-Plages !