Prix de l’immobilier à
Ollioules
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ollioules et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 180 €/m²
2 795 €/m² 8 187 €/m²
Appartement
3 855 €/m²
2 089 €/m² 5 371 €/m²
Maison
17 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
872 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ollioules ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 3 470 €/m² en 2018 à 4 363 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 6,78 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Var, cette municipalité occupait le 119e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Terrain
1 602 m2
Ollioules
Appartement
2 pièces 31 m2
Ollioules
Appartement
2 pièces 18 m2
Ollioules
Appartement
3 pièces 80,65 m2
Ollioules
Agence Richard
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
83190 Ollioules
Agence Cabanis
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
83190 Ollioules
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Ollioules. Nos 462 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 762 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3332 annonces de biens en vente ou en location sur Ollioules et ses alentours.
Située dans la métropole de Toulon-Provence-Méditerranée, Ollioules se trouve dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 13 991 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département du Var, cette localité occupait ainsi la 16e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 60,5 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 46,3 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut remarquer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Ollioules. En effet, avec 170 biens vendus sur 2022, on observe une réduction de 9,09 % en 1 an.
À Ollioules, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 556 €. Il pouvait fluctuer de 1 942 à 5 315 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 008 €/m² en 2022 à 3 556 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² oscillait entre 2 608 et 8 101 €, et était en moyenne de 5 171 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 4,72 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 554 euros à Ollioules, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 777 €.
Var (83)
4 177 €/m²
2 076 €/m²
2 246
Var (83)
4 437 €/m²
3 938 €/m²
64 903
Var (83)
6 882 €/m²
7 217 €/m²
16 168
Var (83)
5 349 €/m²
5 827 €/m²
33 339
Var (83)
4 295 €/m²
3 350 €/m²
167 479
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
631 347€
620 520€ d’achat
10 827€ de frais
À Ollioules, vous devez compter un investissement global de 631 347 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 620 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 10 827 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 4 509 € d'impôts et 4 958 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
663 426€
620 520€ d’achat
42 906€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 663 426 euros. En dehors des 620 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 42 906 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 4 958 €, les taxes pour 36 588 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 554€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Ollioules, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour d'Ollioules.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ollioules ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 3 470 €/m² en 2018 à 4 363 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 6,78 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Var, cette municipalité occupait le 119e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, avec une augmentation de 13,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 6,78 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Ollioules ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 39 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 39,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Ollioules en termes d'investissement immobilier.