Prix de l’immobilier à
Tassin-la-Demi-Lune
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tassin-la-Demi-Lune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 900 €/m²
2 968 €/m² 6 953 €/m²
Appartement
5 558 €/m²
3 539 €/m² 7 306 €/m²
Maison
21 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2114 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Tassin-la-Demi-Lune se remet à décroître. Le prix au m² moyen a diminué de 5,25 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité figurait au 158e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 68,14 m2
Tassin-la-Demi-Lune
Appartement
2 pièces
Tassin-la-Demi-Lune
Appartement
4 pièces 75,10 m2
Tassin-la-Demi-Lune
Appartement
4 pièces 104 m2
Tassin-la-Demi-Lune
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Latitude 45 Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
69160 Tassin La Demi Lune
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Tassin-la-Demi-Lune. Nos 486 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 795 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2714 annonces de biens en vente ou en location sur Tassin-la-Demi-Lune et ses alentours.
Tassin-la-Demi-Lune relève de la métropole de Lyon. Elle se trouve dans le Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 22 475 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département du Rhône, cette municipalité occupait donc le 22e rang en ce qui concerne la population. On comptait 51 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (81,4 %), alors que dans le reste du département, ils ne constituaient que 70,4 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
18%
Appartement
82%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
Le marché de l'immobilier tassilunois connaît un léger ralentissement avec 409 biens vendus sur 2022 (soit -10,11 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 5 715 €/m² à Tassin-la-Demi-Lune, et pouvait fluctuer entre 3 523 et 7 364 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 6 199 € à 5 715 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 2 916 à 6 881 €/m², et était de 4 867 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 5 000 € en 2022 à 4 867 € en 2023.
À Tassin-la-Demi-Lune, la taxe foncière moyenne s'élevait à 969 €. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 484 euros.
Rhône (69)
5 126 €/m²
5 815 €/m²
5 003
Rhône (69)
4 258 €/m²
4 680 €/m²
10 979
Rhône (69)
5 357 €/m²
5 135 €/m²
17 947
Rhône (69)
4 470 €/m²
4 808 €/m²
14 361
Rhône (69)
5 225 €/m²
4 889 €/m²
48 182
Rhône (69)
4 627 €/m²
4 532 €/m²
49 774
Rhône (69)
4 205 €/m²
3 978 €/m²
3 789
Rhône (69)
4 308 €/m²
5 362 €/m²
4 774
Rhône (69)
3 824 €/m²
4 345 €/m²
1 909
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
407 513€
400 050€ d’achat
7 463€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Tassin-la-Demi-Lune est de 407 513 euros, dont 400 050 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 7 463 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 907 € d'impôts et 3 196 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
428 195€
400 050€ d’achat
28 145€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter un appartement de 70 m² se chiffre autour de 428 195 euros. Outre les 400 050 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 28 145 €. Au sein de ce montant, 3 196 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 23 588 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 969€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre futur appartement à Tassin-la-Demi-Lune ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 300 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Tassin-la-Demi-Lune. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 850 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tassin-la-Demi-Lune se remet à décroître. Le prix au m² moyen a diminué de 5,25 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité figurait au 158e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec + 26,67 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une réduction de 5,25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Tassin-la-Demi-Lune, sachez qu'en 2020, 49 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (81,4 %).
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Tassin-la-Demi-Lune.