Prix de l’immobilier à
Veyrier-du-Lac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veyrier-du-Lac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 990 €/m²
6 943 €/m² 16 353 €/m²
Appartement
8 169 €/m²
6 244 €/m² 9 047 €/m²
Maison
29 €/m²
24 €/m² 29 €/m²
Appartement
29 €/m²
22 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
76 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Veyrier-du-Lac se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 9 905 €/m² en 2021 à 7 706 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 254e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Savoie, Veyrier-du-Lac se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 2 286 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 75e position au niveau du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 76,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (69,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 39,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier de Veyrier-du-Lac connaît un ralentissement, avec sur 2022 44 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2021.
À Veyrier-du-Lac, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 7 438 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 6 150 et 8 993 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 9 733 € en 2022 à 7 438 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 6 633 à 15 534 €. Il atteignait 7 975 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 24,45 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Veyrier-du-Lac était de 1 079 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 539 € si vous achetiez en juin.
Haute-Savoie (74)
4 087 €/m²
5 131 €/m²
1 031
Haute-Savoie (74)
6 364 €/m²
6 173 €/m²
125 694
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
20 115
Haute-Savoie (74)
8 781 €/m²
7 275 €/m²
1 898
Haute-Savoie (74)
7 314 €/m²
6 972 €/m²
4 156
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
972 960€
957 000€ d’achat
15 960€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Veyrier-du-Lac nécessite un investissement total d'environ 972 960 €. Ce chiffre comprend 957 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 15 960 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 953 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 7 646 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 022 434€
957 000€ d’achat
65 434€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un coût global de 1 022 434 euros, incluant 957 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 65 434 euros, au sein desquels on retrouve 56 428 € d'impôts, 1 360 € de débours et 7 646 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 079€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Veyrier-du-Lac. Le budget peut monter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Veyrier-du-Lac. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Veyrier-du-Lac se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 9 905 €/m² en 2021 à 7 706 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 254e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec -22,2 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 24 €/mois à 29 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Veyrier-du-Lac, sachez qu'on notait 23,1 % de locataires en 2020, et que 30,2 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Veyrier-du-Lac.